Login
weitere Angebote

    Erstbezug nach Kernsanierung! Sonnige 4-Zimmer Wohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage Bad Tölz

    2.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1927
    Hausansicht Erstbezug nach Kernsanierung! Sonnige 4-Zimmer Wohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage Bad Tölz
    Hausansicht
    • Hausansicht Erstbezug nach Kernsanierung! Sonnige 4-Zimmer Wohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage Bad Tölz
    • Bad Tölz Erstbezug nach Kernsanierung! Sonnige 4-Zimmer Wohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage Bad Tölz
    • Wohnzimmer Erstbezug nach Kernsanierung! Sonnige 4-Zimmer Wohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage Bad Tölz
    • Wohnen/Küche Erstbezug nach Kernsanierung! Sonnige 4-Zimmer Wohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage Bad Tölz
    • Schlafzimmer Erstbezug nach Kernsanierung! Sonnige 4-Zimmer Wohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage Bad Tölz
    • Schlafzimmer Erstbezug nach Kernsanierung! Sonnige 4-Zimmer Wohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage Bad Tölz

    Wohnung mieten in Bad Tölz

    Wohnung allgemein
    (191-2 / ID: 17972358)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
    Anbieter:
    Corina Jebens Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Schlossstraße 19
    82031 Grünwald
    www.jebens-immobilien.de
    089/64209495
    089/64209496
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.400,00 €
    Miete inkl. NK
    2.885,00 €
    Nebenkosten
    485,00 €
    Kaution
    3 NKM
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen, ruhig gelegenenen und komplett  in 2017/2018 kernsanierten Wohnanlage, mit nur 4 Parteien.
    Diese befindet sich inmitten aller namhaften Kurkliniken in der malerischen Kleinstadt Bad Tölz.
    Der Wohlfühlcharakter kommt bereits bei betreten des Mehrfamilienhauses  zur Geltung.
    Die Neugestaltung erfolgte unter höchsten Respekt und Wertschätzung an dem in 1927 errichteten Altbau. Stilvoll erhaltene Akzente fügen sich hervorragend in die modernen Erneuerungen ein.
    Man betritt die Wohnung über den langestreckten Dielenbereich, von welchem die Wohn- und Schlafräume sinnvoll angeordnet, der verschiedensten Nutzungen zugeführt werden können.
    3 Schlafzimmer bzw. Büroräume, sowie ein Badezimmer und ein Duschbad sind hier in absolut geschmackvoller Ausstattung errichtet worden.
    So wurde in allen Wohn-/Schlafräumen eine Landhausdiele in Eiche, die Bäder mit Natursteinfliesen und die Böden mit großlächigem Terrastone gefliest.
    Armaturen in chrom, Stachelbrauseköpfe, Walkin-Duschen, WC-Handbrausen und Glasduschabtrennungen, unterstreichen die hochwertige Einrichtung.
    Die Waschmaschine und ein Wäschetrockner können in dem eigens dafür vorgesehenen Abstellraum von ca. 5 m² ,Platz finden.
    Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nahezu umlaufende Balkon und die dem Wohn-Esszimmer vorgelagerte südwest ausgerichtete, Sonnenterrasse. Zahlreiche Terrassen/Balkontüren ermöglichen aus fast allen Räumen den Austritt dorthin, welche an schönen und sonnigen Tagen zum Verweilen einladen. Diese wurde mit Lärchenholz beplankt.
    Die Wohnküche kann in praktischer L-Form in den Wohn-Essbereich integriert werden.
    Eine kommunikative Kochinsel wäre ebenso denkbar.
    Auf die Haustechnik wurde ebenso große Sorgfalt verwendet. So ist eine Video-Hausklingelanlage der Firma Busch-Jäger, elektrische Textilscreen-Verschattungen und eine Fußbodenheizung mit Einzelansteuerung in allen Räumen, installiert worden.
    Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
    Der Energiekennwert beträgt 48,00 kWh (m² *a) der wesentliche Energieträger ist Gas.


    Zusätzliche Angaben • 2 Schlafzimmer
    • 1 Büro
    • 1 Badezimmer
    • 1 Duschbad
    • Schiefer-Fliesenboden in den Bädern
    • Chrom Armaturen
    • Ansprechendes Entreé
    • Offener Wohn/Ess -und Kochbereich
    • Traumhafte Süd-West Loggia
    • Moderne Ausstattung
    • Kleine Wohneinheit
    • Gepflegtes Ambiente
    • Einzel-Stellplatz (optional)
    • Kellerabteil
    • Umlaufender Balkon
    • Drei Stauräume in Abseiten
    • Video-Klingelanlage Busch-Jäger
    • Solarthermie (Heizen+Warmwasser)
    • Weichwasser-Anlage
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden (Miete 45 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    48,0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.05.2017
    Gültig bis
    21.05.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Tölz befindet sich am Fuß der Alpen neben dem Fluss Isar und gilt als der weltbeliebte moderne Thermalkurort. Die Stadt liegt in 670 Meter Höhe über dem Meeresspiegel und erobert mit der außerordentlich frischen und sauberen Bergluft die Herzen der Touristen und Einwohner. Im Winter findet man in Bad Tölz Skiläufer und Snowboarder, im Sommer Badegäste und sonstige Touristen. In Bad Tölz finden viele Feiern und Kulturereignisse statt. Besonders interessant sind der Rosentag im Juni und die Konzerte des Tölzer Knabenchors, welcher zu den berühmtesten Knabenchören der Welt zählt. In der Tölzer Innenstadt, lassen sich zahlreiche Restaurants und Cafe´s finden, welche kulinarische, wie auch typisch Bayrische Spezialitäten anbieten. Neben des entspannten Bummels durch die Stadt kann man auch einen heilsamen Spaziergang in das bayrische Voralpenland-und Vorgebirge machen. Der Blomberg bietet eine farbenprächtige Aussicht und die hervorragende Natur runden das Bild der urwüchsigen bayerischen kleinen Stadt ab.

    Kontakt
    Corina Jebens Immobilien
    Frau Corina Jebens
    Schlossstraße 19
    82031 Grünwald
    Telefon 089/64209495
    Fax 089/64209496
    URL www.jebens-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.