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    Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall

    1.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    135,65 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1839
    Wohnbereich Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    • Wohnbereich Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    • Schlafzimmer Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    • Schlafzimmer Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    • Küche Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    • Bad Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    • Bad Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    • Eingangsbereich Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    • Eingangsbereich Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    • Balkon Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    • Seitenansicht Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    • Hauseingang Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop Herrschaftlicher Bau mit Denkmalschutz - Bad Reichenhall

    Wohnung mieten in Bad Reichenhall

    Wohnung allgemein
    (5995-JK / ID: 17310003)
    83435 Bad Reichenhall
    Bad Reichenhall (Stadt)
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    01729371126, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.300,00 €
    Miete inkl. NK
    1.600,00 €
    Preis/m²
    9,58 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    3.900,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,65 m²
    Nutzfläche ca.
    141,25 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1839
    Verfügbar ab
    01.11.2018
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Herrschaftliches Wohnen in einer sehr gepflegeten Altbauwohnung

    Die Alte Saline in Bad Reichenhall bildet als in sich geschlossene bauliche Anlage mit ihrer einheitlichen Fassadengestaltung in neuromanischen Formen zusammen mit den sie umgebenden Abstandsflächen zur Feuersicherheit ein architektonisch und funktional zusammengehöriges Ensemble.
    In der Nacht vom 8./9. November 1834 brach in einem Sudhaus des Vorgängers der Alten Saline ein Brand aus, der schnell auf das gesamte Stadtgebiet übergriff und über 90 Prozent aller Gebäude in der Stadt zerstörte.
    König Ludwig I. wünschte eine größere Feuersicherheit, eine erhöhte Hygiene und eine bessere Verkehrsführung. Zudem sollte die Anlage dem Repräsentationsbedürfnis entsprechen, war doch das monopolisierte Salinenwesen eine der wichtigsten Einnahmequellen des Königreichs und hierin bildet Bad Reichenhall das Herzstück.
    Der Bau der Salinenverwaltung, der Beamtenstock, hatte Priorität und konnte ab 1837 innerhalb von zwei Jahren fertig gestellt werden. Die Bauarbeiten zogen sich schließlich aufgrund des knappen Bauetats in mehreren Abschnitten von 1839 bis 1851 hin. Die Brunnen in den beiden Innenhöfen der Anlage kamen erst 1859 dazu. Den Namen Alte Saline trägt sie seit 1926, als der Betrieb an diesem Ort mit der Eröffnung der neuen und heute noch in Betrieb befindlichen Produktionsstätte außerhalb der historischen Altstadt eingestellt wurde.

    Diese repräsentative Altbauwohnung aus dem Jahr 1839 liegt im Prachtbau des Königspalais (historisches Industriedenkmal) und lädt zum herrschaftlichen residieren ein. Das Gebäude wurde von Friedrich v. Gärtner im Auftrag König Ludwigs I. im Jahr 1839 erbaut.
    Besonders zu erwähnen sind die bis zu ca. 3,50 m hohen Decken.

    Die Highlights:
    + herrschaftlicher Prachtbau mit Denkmalschutz
    + Wagner - Residenz benannt nach dem Komponisten Richard Wagner, Kurgast in Bad Reichenhall im Jahr 1861
    + bis zu ca. 3,5 m hohe, herrschaftliche Räume
    + Gewölbe
    + Kaminanschluß möglich
    + herrliche Rundbogenfenster
    + offene, exklusive Designer-Küche a 14.900,00
    + offene Küche ca. 27 m²
    + Wohnbereich ca. 40 m²
    + Terrassenänlicher Nord/West- Balkon
    + Parkettböden in allen Räumen
    + 2 moderne Bäder (Duschbad + Bad mit Wanne und Dusche)
    + Schlafzimmer mit ca. 18 m²
    + extra Ankleidezimmer
    + einladende Diele mit ca. 17 m²
    + lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten

    + großes Kellerabteil
    + 2 großzügige geschnittene Lifte
    + zentrale Be - und Entlüftung
    + Blockheizkraftwerk

    + 2 ebenerdige Duplex-Stellplatz (für PKW)

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 141.15qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:
    Ankleide: ca . 3,88 m²
    Bad 1: ca. 7,90 m²
    Bad 2: ca. 4,37 m²
    Küche/Essbereich: ca. 27,45 m²
    Diele: ca. 16,88 m²
    Kind/Arbeiten/Gast: ca. 11,82 m²
    Schlafzimmer: ca. 17,64 m²
    Wohnzimmer: ca. 40,11 m²
    Balkon: ca. 11,20 m² / 2 = 5,60 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 135,65 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 141,25 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 90.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    66.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2019/04/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Reichenhall

    Die Alpenstadt Bad Reichenhall ist geographischer Mittelpunkt und Verwaltungszentrum des Landkreises Berchtesgadener Land. Das natürliche Salzvorkommen "die AlpenSole" hat die Stadt bekannt und reich gemacht. Die gesunde Luft inmitten der intakten Bergwelt und das Salz als heilkräftiger Naturschatz macht Bad Reichenhall zur ersten Adresse für Kur und Gesundheitsurlaub. Das Stadtbild Bad Reichenhalls ist von den vielen Brunnen geprägt. Wer mag, schlendert durch den Königlichen Kurgarten und genießt die Meeresbrise, die vom Gradierwerk herüberweht und die Luft mit feinsten Salzkristallen anreichert.
    Burgen und Schlösser in der Umgebung zeugen von der Vergangenheit der Stadt, ebenso der historische Stadtrundgang. Die Natur um den Gesundheitsort ist gekennzeichnet durch den Hausberg Bad Reichenhalls, den Predigtstuhl mit der historischen Predigtstuhlbahn, Seen, Flüsse, Almen und Hütten, die zum Wandern und Einkehren einladen. In den Bad Reichenhaller Kurmittelhäusern stehen Experten für Kur und Therapie ebenso wie für Prävention und Wohlgefühl bereit. Hohe Standards in Sachen Allgemeinbefinden setzt die moderne Rupertus Therme, die mit einem vielseitigen Gesundheitsangebot verwöhnt. Das Kurgastzentrum bietet eine Spielbank, Kurverwaltung, Theater, Restaurants und viele Geschäfte.

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    + Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken in direkter Umgebung
    + sehr hoher Freizeitwert durch umliegende Wanderwege, Sportanlagen, Skigebiete
    + hoher Kulturwert durch das wunderschöne Kulturhaus und mehr
    + Kurpark in ca. 10 min fußläufig zu erreichen.
    + in ca. 20 Min. nach Salzburg
    + in ca. 30 Min. zum Chiemsee
    + in ca. 1 Std. 15 Min nach München

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 01729371126, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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