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    Moderne, helle und großzügige Wohnung *** auch Gewerbe möglich *** Balkon *** Garage ***Solar***

    1.150,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2000
    Titelbild Moderne, helle und großzügige Wohnung *** auch Gewerbe möglich *** Balkon *** Garage ***Solar***
    Titelbild
    • Titelbild Moderne, helle und großzügige Wohnung *** auch Gewerbe möglich *** Balkon *** Garage ***Solar***
    • Hausansicht Süd-Ost Moderne, helle und großzügige Wohnung *** auch Gewerbe möglich *** Balkon *** Garage ***Solar***
    • Hausansicht Nord Moderne, helle und großzügige Wohnung *** auch Gewerbe möglich *** Balkon *** Garage ***Solar***
    • Raumeinteilung Moderne, helle und großzügige Wohnung *** auch Gewerbe möglich *** Balkon *** Garage ***Solar***
    • Blick in den Garten Moderne, helle und großzügige Wohnung *** auch Gewerbe möglich *** Balkon *** Garage ***Solar***
    • Garten Moderne, helle und großzügige Wohnung *** auch Gewerbe möglich *** Balkon *** Garage ***Solar***
    • Am Rande des Gewerbeparks Moderne, helle und großzügige Wohnung *** auch Gewerbe möglich *** Balkon *** Garage ***Solar***
    • Zwischen Bad Tölz und Penzberg, nur 45 Automin. nach Müchen Moderne, helle und großzügige Wohnung *** auch Gewerbe möglich *** Balkon *** Garage ***Solar***

    Wohnung mieten in Bad Heilbrunn

    Wohnung allgemein
    (GP-128Wohnen / ID: 16150663)
    83670 Bad Heilbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Heilbrunner Immobilien-Service
    Frau Luise Krinner
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
    www.heilbrunner-immo.de
    080461880999, (08046) 18 80 99 9 (Zentrale)
    08046 189867
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.150,00 €
    Miete inkl. NK
    1.420,00 €
    Nebenkosten
    190,00 €
    Kaution
    2.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etage
    1 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Hier werden Sie sich wohl fühlen!

    Ich freue mich, Ihnen diese helle und sehr großzügige Wohnung oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Immobilie" anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus, direkt in Bad Heilbrunn.

    Die Immobilie wird derzeit als Wohnung genutzt. Durch die großzügige Aufteilung könnte hier auch ein Gewerbe eingerichtet werden, wie z. B. Büro-, Praxis- oder Therapieräume, Foto-Studio oder Ähnliches.

    Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf die sehr große Diele, dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, dem Badezimmer mit Vorraum, dem schönem und hellen Wohnzimmer, der Küche, sowie anteilsmäßig dem Balkon.

    Sehr schön finde ich die Trennung zwischen Schlafzimmer und Bad vom übrigen Wohnbereich, siehe Grundrissplan! Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer Dusche, ein Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die voll funktionsfähige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst weden.

    Der Balkon kann von der Küche, als auch vom Wohnzimmer betreten werden.

    Ein Garagenstellplatz, sowie ein Stellplatz im Freien wird zu der Wohnung mitvermietet.

    Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet, Sie werden überrascht sein, wie ruhig Sie hier im Grünen wohnen!

    Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen haben wir hier keine Innenfotos veröffentlicht. Sie haben aber die Möglichkeit, nach Angabe Ihres Namen und Adresse, einen Zugang zum virtuellen Rundgang zu bekommen, bitte fragen Sie nach!

    Mietvertragslaufzeit: mindestens zwei Jahre!

    Fazit:
    ====
    Ideal für eine Familie oder einen ruhigen Gewerbebetrieb!

    Das Objekt in Stichpunkten:
    * ca. 128 m² verteilt auf 3,5 Zimmer
    * großes Wohnzimmer (ca. 24 m²
    * sehr großes Schlafzimmer (ca. 29 m²)
    * Essdiele (ca. 21 m²)
    * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und WM-Anschluss
    * Kinderzimmer (ca. 18 m²)
    * Küche mit Einbauten (gegen Ablöse)
    * Balkonzugang von Küche und Wohnzimmer
    * sehr viel Stellmöglichkeiten in dem Flur
    * Viel Abstellmöglichkeit im Vorzimmer Bad /SZ
    * kein Keller, aber eine Gartenhütte für Reifen, Räder, etc.
    * Wasserenthärtungsanlage vorhanden
    * sehr niedrige Betriebskosten durch sparsame Pelletsheizung und Solarunterstützung
    * eine Garage, sowie Stellpätze im Freien direkt am Haus
    * TV-Empfang über SAT-Antenne
    * DSL-Geschwindigkeit: mind. 16.000 kBits/S
    * Haltung von Hunden und Freigängerkatzen leider nicht möglich

    Gesamtfläche: 128.00qm
    Bürofläche: 128.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

    * gewünschter Einzugstermin
    * Haushaltsgröße
    * Beschäftigungsverhältnis
    * Haustiere
    * Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

    Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.

    Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .

    WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSEITE : WWW.HEILBRUNNER-IMMO.DE

    Warmmiete
    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 80.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    70.87 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/11/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.60 km
    Entfernung Realschule: 8.00 km
    Entfernung Gymnasium: 8.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Bad Heilbrunn, ein symphatischer Ort, mit ca. 4.100 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland.

    Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welches von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen steht Zuwachs an Bürgern.

    Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

    Der Dorfgröße zum Trotz finden Sie hier allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Apotheke, Bioladen, etc. Der neue Rewe-Markt wird voraussichtlich im Frühjahr 2018 eröffnet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Heilbrunner Immobilien-Service
    Frau Luise Krinner
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
    Telefon 080461880999, (08046) 18 80 99 9 (Zentrale)
    Fax 08046 189867
    URL www.heilbrunner-immo.de
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