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    Exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Flair

    1.190,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
    Eingangsbereich Exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Flair
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Flair
    • Wohnzimmer 1 Exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Flair
    • Wohnzimmer 2 Exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Flair
    • Wohnzimmer 3 Exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Flair
    • Wohnzimmer 4 Exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Flair
    • Küche 1 Exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Flair
    • Küche 2 Exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Flair
    • Schlafzimmer Exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Flair
    • Bad Exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Flair

    Wohnung mieten in Bad Endorf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2022-39#Hrm56Q / ID: 22153711)
    83093 Bad Endorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Wolf Müller-Kittnau
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49 160 1514795, +49 8051 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.190,00 €
    Miete inkl. NK
    1.490,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    15.08.2022
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene, exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch den Einsatz von Altholz in Kombination mit modernen Wohnelementen. Diese Synthese erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl, Gemütlichkeit und Exklusivität.
    Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben.

    Wenn Sie das lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer mit großzügiger Fensterfront betreten, erwartet Sie ein heimeliger Kamin und der Zugang zum sonnigen Balkon. Eines der vielen Designhighlights der Wohnung ist sicherlich die luxuriöse Küche der Marke Werkhaus, die mit hochwertigen Küchengeräten wie z.B. der Bora-Abzugsanlage und viel Stauraum hervorsticht. Das Schlafzimmer mit maßgefertigter Ausstattung aus Altholz ist ein besonderer Rückzugsort in dieser klar aufgeteilten Wohnung. Ein Gäste-WC und ein schönes Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche runden das Erscheinungsbild der Wohnung perfekt ab.

    Die Nähe zur Chiemgau Therme gilt es hier noch zu erwähnen, da diese sich sozusagen in unmittelbarer Nachbarschaft befindet und zum Verweilen einlädt.

    - Hochwertige Werkhausküche
    - Boraherd mit Muldenlüfter
    - Sichtestrich in allen Zimmern
    - Altholzschlafzimmer
    - separates Kellerabteil
    - Vorhänge und Lichtintalationen gilt es zu
    übernehmen (1600,-€ einmalig)

    Dusche
    Kellerfläche: 14.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 5.5qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

    Warmmiete
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    94.0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.03.2013
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    20/08/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    Lage und Besonderheiten
    Der perfekte Standort für Pendler - in 40 Minuten stressfrei zum Ostbahnhof-München. Das Objekt befindet sich in einer besonders schönen Lage im Luftkurort Bad Endorf.

    Bad Endorf befindet sich zwischen Simssee und Chiemsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen hochmodernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Am Ort befindlich sind auch mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien oder der Stadt Rosenheim zu finden. Ebenso vor Ort gegeben, ist eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.

    Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Vom Objekt erreichen Sie den Bahnhof, ebenfalls mit einer Anbindung Salzburg sowie München in ca. 5 Gehminuten.

    Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolequelle.
    Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer Seenplatte und die sanft-hügelige Landschaft lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

    Die idyllisch gelegenen Seen Simssee, Chiemsee, Langbürgner- oder Pelhamer See versprechen Badevergnügen und erholsame Stunden. Auch verfügt die Marktgemeinde Bad Endorf über einen Tennisplatz und ermöglicht so eine weitere sportliche Aktivität.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Wolf Müller-Kittnau
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49 160 1514795, +49 8051 9656488 (Zentrale)
    E-Mail wmk@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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