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    Tolle EG-Whg mit Terrasse und Garten.

    760,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Terrasse mit Gartenanteil Tolle EG-Whg mit Terrasse und Garten.
    Terrasse mit Gartenanteil
    • Terrasse mit Gartenanteil Tolle EG-Whg mit Terrasse und Garten.
    • Großes Wohnzimmer Tolle EG-Whg mit Terrasse und Garten.
    • Terrasse mit Gartenanteil Tolle EG-Whg mit Terrasse und Garten.
    • Zimmer 2 und 3 Tolle EG-Whg mit Terrasse und Garten.
    • neues Tageslichtbad Tolle EG-Whg mit Terrasse und Garten.
    • Zimmer 4 Tolle EG-Whg mit Terrasse und Garten.
    • neues Gäste- WC Tolle EG-Whg mit Terrasse und Garten.
    • seitlicher Hauseingang Tolle EG-Whg mit Terrasse und Garten.
    • Zimmer 2 und 3 Tolle EG-Whg mit Terrasse und Garten.

    Wohnung mieten in Lambrecht (Pfalz)

    Wohnung allgemein
    (HWN1.HW.1238 / ID: 15985177)
    67466 Lambrecht (Pfalz)
    Deutschland / Deidesheim, Esthal, Lambrecht (Pfalz), Lindenberg
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    Anbieter:
    AbacO Weinstrasse
    Herr Holger Wilkening
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
    www.abaco-weinstrasse.de
    +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
    +49 (6326) 967534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    760,00 €
    Miete inkl. NK
    1.020,00 €
    Preis/m²
    5,43 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    260,00 €
    Kaution
    1.520,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    03.07.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese große 4-Zimmer-Erdgeschoss- Wohnung bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz und eine sehr ruhige Wohnlage in Lambrecht. Leben direkt am Pfälzer Wald. Hier finden Sie totale Ruhe und Entspannung. Das Wohngebiet liegt etwas separat am Rand von Lambrecht in einem Taleinschnitt. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, einer Wohnküche sowie auf einem neuen Tageslichtbad.

    Sie gelangen über einen seitlichen Eingang direkt ins Haus. Als erstes betreten Sie eine lang gezogene Diele von der Sie alle Zimmer bzw. die Küche und das Badezimmer erreichen. Ihnen stehen hier insgesamt 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer wobei zwei Zimmer mit einem Durchgang verbunden sind. Eine große Wohnküche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad gehören ebenfalls zur Wohnung. Kernpunkte sind, komplett neue Fenster, neue Sanitärräume sowie eine neue Raumgestaltung. Auch die Böden sind zum teil renoviert worden. So dass wir Ihnen hier eine moderne Wohnung anbieten können. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse. Eine große Markise (elektr.) schützt Sie hier vor all zu viel Sonne. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und ist in zwei separaten Teilen geteilt worden. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum (mit separaten Zählern und Wasseruhren). Die Wohnung wird über eine neuen Gas- Zentralheizung (Baujahr 2008) beheizt. Der TV- Empfang wird über einen Kabelanschluss sichergestellt.Eine Garage können Sie bei Bedarf mit anmieten. Suchen Sie eine Wohnung in landschaftlich schöner Umgebung. dann ist das Ihre Wohnung. Ein Paar oder aber auch eine kleine Familie würde sich hier bestimmt sehr wohl fühlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dann können Sie hier ab den 01.Juni 2017 bzw. nach Absprache in Ihre neue Wohnung einziehen. Die Kaltmiete für diese Wohnung liegt bei 760,- . Die Nebenkostenvorauszahlung liegt zurzeit bei 260,- € im Monat. Ihren Stromverbrauch müssen Sie selbst anmelden. Der Vermieter erwartet eine Kaution von 1520,- € (2 Kaltmieten).

    Abstellraum
    Gartenfläche: 80.00qm
    Kellerfläche: 20.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt. Informationen bzw. Anfragen unter 06326/ 967535 oder wilkening@abaco-weinstrasse.de
    Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zur Anmietung unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Eine Wiederrufsbehrung nach neuem Verbraucherrecht zum 13.06.2014, bekommen Sie nach Kontakaufnahme/ Anfrage von uns per E-Mail zugeschickt.

    Energieausweisdaten: Energiebedarf/ Verbrauch 215,1 kWh/(m²*a), WW enthalten, gültig bis 13.09.2025, Baujahr 1938, wesentlicher Energieträger ist Gas.

    Warmmiete
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Garten (Größe: 80.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    215.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lambrecht liegt inmitten des Pfälzerwaldes und wird vom Speyerbach durchflossen und galt lange Zeit als Tuchmacherstadt. Heute werden in einer ehemaligen Tuchfabrik Filze, Papiermaschinenbespannungen und Nadelfilze hergestellt. In einem anderen, ebenfalls erloschenen Tuchunternehmen produziert man heute mit Erfolg Spezial-Schaltgeräte, die weltweit vertrieben werden. Auch sonst hat sich eine vielfältige mittelständische Zulieferindustrie ausgebildet. Neben diesen Betrieben zählen der Tourismus und in geringerem Umfang die Forstwirtschaft zu den Wirtschaftsfaktoren der Stadt, die auch im übrigen über die verschiedensten Einkaufsstätten, Handwerksbetrieben und Dienstleister verfügt, die den täglichen Bedarf abdecken. In Lambrecht (Pfalz) befinden sich drei Kindergärten und zwei allgemeinbilden Schulen. Haupt- und Realschule sind in der Regionalen Schule integriert. Gymnasien befinden sich in der größeren Nachbarstadt Neustadt an der Weinstraße. Als Einrichtung der Erwachsenenbildung stehen die Volkshochschule und die Pfalzakademie zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über der B39 nach Neustadt bzw. Kaiserslautern.

    Kontakt
    AbacO Weinstrasse
    Herr Holger Wilkening
    Jahnstr. 25
    67150 Niederkirchen
    Telefon +49 (6326) 967535, (06326)967535 (Zentrale)
    Fax +49 (6326) 967534
    E-Mail wilkening@abaco-weinstrasse.de
    URL www.abaco-weinstrasse.de
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