Login
weitere Angebote

    Viel Platz - Perfekt für Paare:
    Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar

    1.450,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    125,55 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1989
    Außenansicht Gartenseite Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    Außenansicht Gartenseite
    • Außenansicht Gartenseite Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Außenansicht Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Eingangsdiele Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Wohnzimmer mit Kamin Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Wohnzimmer Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Balkon Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Balkon_ Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Ausblick Balkon Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Küche Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Duschbad_OG Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Treppe ins DG Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Arbeitszimmer DG Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Badezimmer DG Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Schlafzimmer DG Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar
    • Grundriss OG Viel Platz - Perfekt für Paare:<br />
Große, helle 4 ZKB Wohnung mit Balkon über 2 Etagen in Aying / Dürrnhaar

    Wohnung mieten in Aying / Dürrnhaar

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3086 / ID: 22189923)
    85653 Aying / Dürrnhaar
    Deutschland / Aying
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Herr Christian Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 99 99 90, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    +49 8102 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.450,00 €
    Miete inkl. NK
    1.750,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    260,00 €
    Kaution
    4.350,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,55 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    01.09.2022
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die große, helle 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus am Ortsrand von Aying, Ortsteil Dürrnhaar. Das Zweifamilienhaus wurde 1989 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit teilw. Rollläden, Parkett-, Laminat- und Steinböden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche sowie ein Duschbad mit Fenster. Der Westbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar ist ebenfalls vorhanden. Ein Gartenhaus im Vorgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine Einzelgarage (zzgl. 40€/mtl.) komplettiert unser Angebot. Der Räum- und Streudienst erfolgt abwechselnd bzw. nach Absprache.

    Das Haus verfügt über eine moderne Hybridheizung besteht aus einer Wärmepumpe mit Gastherme als Zusatzheizung sowie einer Photovoltaikanlage. Dadurch profitiert der Mieter von den günstigen Nebenkosten.

    Der Energieausweis ist noch auf Basis der Ölzentralheizung.

    Zusammenfassung:
    - 4 Zimmer Wohnung über 2 Etagen
    - Zweifamilienhaus
    - OG und DG mit rd. 125qm
    - Einbauküche (side-by-side-Kühlschrank Ablöse Mieter 500€)
    - Holzfenster mit Rollläden (DFF mit Jalousien)
    - Kamin im Wohnzimmer
    - Parkett / Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
    - Eingang und Treppen mit Steinfliesen
    - Treppen ins DG mit Holz belegt
    - Fußbodenheizung
    - Einzelgarage mit Starkstromanschluss (zzgl. 40€/mtl.)
    - Wärmepumpe (Luft)
    - Photovoltaik mit Strom-Einspeisung
    - Internet 100M/Bit
    - Gemeinsame SAT-Anlage
    - keine Haustiere


    Zusätzliche Angaben Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2-3 Personen (keine WG)
    - gerne Rentner oder berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.09.2022
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:260EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 40.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    163.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/04/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Dürrnhaar ist ca. 28km südöstlich vom Münchener Marienplatz gelegen, in der Nähe der Alpen und der oberbayrischen Seen, ist der ideale Standort für ländliches und doch stadtnahes Leben. München ist mit der S-Bahn (S7) oder über die Autobahn schnell zu erreichen.Die S-Bahn ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Kindergärten sind am Ort und eine Grundschule befindet sich in Großhelfendorf. Realschule, Gymnasien in Höhenkirchen, Ottobrunn und Neubiberg. Freizeit- und Sportangebote sind so reichhaltig, dass die Auswahl schwer fällt: Golf, Reiten, Radeln, Tennis - Berge und Seen in nächster Nähe....
    "In Dürrnhaar umher zu spazieren ist ein Augenschmaus. Viele alte Bauernhäusern, schmucke Gärten, herrliche Biergärten mit wunderbaren Einkehrmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sorgen für gutes Essen und Trinken. Hier wird noch das Dorfleben gelebt und geschätzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Herr Christian Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen
    Telefon +49 8102 99 99 90, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax +49 8102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.