Login
weitere Angebote

    Neuwertig & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar

    1.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    88,70 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Außenansicht Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    Außenansicht
    • Außenansicht Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Diele Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Wohn- Essbereich Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Blick Essbereichzur Küche Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Einbauküche Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Einbauküche Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Essbereich Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Balkon Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Ausblick Balkon Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Schlafzimmer Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Badezimmer Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Gäste WC Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Maße Duplexparker Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Südansicht Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar
    • Grundriss Neuwertig  & hochwertig: 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBKin Aying / Dürrnhaar

    Wohnung mieten in Aying / Dürrnhaar

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3123 / ID: 22695079)
    85653 Aying / Dürrnhaar
    Deutschland / Aying
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.600,00 €
    Miete inkl. NK
    2.060,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    340,00 €
    Kaution
    5.160,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,70 m²
    Nutzfläche ca.
    116,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hochwertig ausgestattete, neuwertige 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2019 erbauten 3 Familienhauses in ruhiger Lage von Dürrnhaar / Aying. Der Schnitt der Wohnung ist durchaus als optimal zu bezeichnen. Die großzügige Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für entsprechende Garderobe. Von hier sind sowohl der Schlaf- als auch der Wohn- und Essbereich begehbar. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist nach Südwesten exponiert und ist mit einer hochwertigen ASMO-Einbauküche mit hellgrauer Hochglanzfront ausgestattet. Die Einbauküche ist ablösefrei und verfügt über Miele Einbaugeräte, wie z.B. ein Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierkombi sowie einen Backofen. Durch ihre Größe bietet sie viel Stauraum und Arbeitsfläche. Vom Wohn-/Essbereich gibt es noch einen Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett. Direkt daneben ist das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche (ebenerdig), Toilette und Waschbecken sowie einer Handtuchheizung angeordnet. des Weiteren gibt es noch ein Gäste WC mit Fenster; hier ist auch der Waschmaschinenanschluss enthalten. Es gibt noch zwei kleinere Zimmer welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Platzangebot wird durch einen Kellerraum mit eigenem Strom- und Lichtanschluss abgerundet. Es gibt noch eine eigene Garage mit 2 Duplexstellplätzen sowie einen nicht überdachten, fest zugeordneten Außenstellplatz. In den Nebenkosten sind bereits erhöhte Heizkostenabschläge enthalten. Die Wohnung ist ab sofort frei, einige Gegenstände können nach Absprache übernommen werden. Haustiere sind nicht gestattet.

    Zusammenfassung:
    - 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
    - Dreifamilienhaus
    - Wohnfläche ca. 88,7qm, Nutzfläche ca. 116qm
    - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Fenster, Toilette und Handtuchheizung
    - Gäste-WC mit WaMa-Anschluss
    - Hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
    - Kunststofffenster mit integrierten Rollläden
    - Parkett- /Fliesenböden
    - Fußbodenheizung
    - indirekte Raumlüftung in jedem Zimmer
    - Kellerabteil
    - Einzelgarage mit 2 Duplexparkern, sowie ein Außenstellplatz
    - Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
    - Internet 100M/Bit
    - Kabelanschluss liegt und kann aktiviert werden
    - keine Haustiere
    - gerne langfristiges Mietverhältnis

    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2-3 Personen (keine WG)
    - berufstätig oder Rentner
    - Mietbeginn schnellstmöglich
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:340EUR (USt:0EUR)
    2x Duplex-Stellplatz

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 20.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    20.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/04/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Dürrnhaar ist ca. 28km südöstlich vom Münchener Marienplatz gelegen, in der Nähe der Alpen und der oberbayrischen Seen, ist der ideale Standort für ländliches und doch stadtnahes Leben. München ist mit der S-Bahn (S7) oder über die Autobahn schnell zu erreichen.Die S-Bahn ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Kindergärten sind am Ort und eine Grundschule befindet sich in Großhelfendorf. Realschule, Gymnasien in Höhenkirchen, Ottobrunn und Neubiberg. Freizeit- und Sportangebote sind so reichhaltig, dass die Auswahl schwer fällt: Golf, Reiten, Radeln, Tennis - Berge und Seen in nächster Nähe....
    "In Dürrnhaar umher zu spazieren ist ein Augenschmaus. Viele alte Bauernhäusern, schmucke Gärten, herrliche Biergärten mit wunderbaren Einkehrmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sorgen für gutes Essen und Trinken. Hier wird noch das Dorfleben gelebt und geschätzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.