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    Wunderschönes, barrierefreies 3-Zimmer- Penthouse in verkehrsgünstiger Lage

    1.200,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    117,90 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
     Wunderschönes, barrierefreies 3-Zimmer- Penthouse in verkehrsgünstiger Lage
    •  Wunderschönes, barrierefreies 3-Zimmer- Penthouse in verkehrsgünstiger Lage
    • Geräumiger Flur Wunderschönes, barrierefreies 3-Zimmer- Penthouse in verkehrsgünstiger Lage
    • Helles Wohnzimmer Wunderschönes, barrierefreies 3-Zimmer- Penthouse in verkehrsgünstiger Lage
    • Offene Küchenzeile Wunderschönes, barrierefreies 3-Zimmer- Penthouse in verkehrsgünstiger Lage
    • Schlafzimmer Wunderschönes, barrierefreies 3-Zimmer- Penthouse in verkehrsgünstiger Lage
    • Badezimmer mit Badewanne Wunderschönes, barrierefreies 3-Zimmer- Penthouse in verkehrsgünstiger Lage
    • modernes Badezimmer Wunderschönes, barrierefreies 3-Zimmer- Penthouse in verkehrsgünstiger Lage
    • Großzügige Dachterrasse Wunderschönes, barrierefreies 3-Zimmer- Penthouse in verkehrsgünstiger Lage
    • Gäste Toilette Wunderschönes, barrierefreies 3-Zimmer- Penthouse in verkehrsgünstiger Lage
    • Grundriss Wunderschönes, barrierefreies 3-Zimmer- Penthouse in verkehrsgünstiger Lage

    Wohnung mieten in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/016-016/2172 / ID: 15834555)
    Friedl-Urban-Str. 6 a
    86169 Augsburg
    Hammerschmiede
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Eva Straub
    Halderstrasse 3-5
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-1223
    0821 3255-2230
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.200,00 €
    Miete inkl. NK
    1.470,00 €
    Preis/m²
    10,18 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    170,00 €
    100,00 €
    Heizkosten
    100,00 €
    Kaution
    3.840,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,90 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2016 neu erbauten Gebäudes in der Hammerschmiede. Über den Lift erreicht man bequem die Tiefgarage und die Wohnung. Die komplette Wohnung, sowie der Keller und die Tiefgarage sind barrierefrei. Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer, das Schlafzimmer, den Wohnbereich, das dritte Zimmer und den zusätzlichen Abstellraum. In der ganzen Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet. In den Wohnräumen und im Flur wurde modernes Eichenparkett verlegt und das Fenstersims im Vorratsraum ist aus schönstem Granit. Die Fenster in der restlichen Wohnung sind fußbodentief, wodurch eine Atmosphäre zum Wohlfühlen entsteht. Im Flur und im Hauswirtschaftsraum wurden italienischen Nocciafliesen verlegt. Auch die Küche, sowie das Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die offene Küche ist nach moderner Bauweise in den Wohnraum integriert. Die vom Schreiner maßgefertigte und ideal passende Küche inkl. qualitativer Elektrogeräte kann nach Absprache von der Vormieterin abgelöst werden. Das Wohnzimmer ist durch seine vielen Fenster sehr hell und freundlich. Am zusätzlichen, offenen Kamin kann man sich an kalten Abenden ideal aufwärmen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Des Weiteren ist die Dachterrasse mit einer sehr hochwertigen Marquise ausgestattet, die an sonnigen Tagen Schatten spendet.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    44,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Hammerschmiede, mit ca. 7.100 Einwohnern befindet sich im Nordosten von Augsburg. In der Hammerschmiede selbst gibt es einige Kindergärten, Schulen und auch Sportmöglichkeiten, sowie Spielplätze. Die Nähe zur Natur zeichnet die Hammerschmiede aus - hier zählen die Lechauen und der Autobahnsee zu den dortigen Naherholungsgebieten. Mehrere Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Speiselokals sorgen sind auf kurzem Wege erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahn A8 Richtung München/ Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar und dadurch vor allem für Pendler sehr interessant.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Eva Straub
    Halderstrasse 3-5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-1223
    Fax 0821 3255-2230
    E-Mail eva.straub@sska.de
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.