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    Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen

    815,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    60,20 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Außenansicht Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen
    Außenansicht
    • Außenansicht Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen
    • Beweglich. Einbauschr. I. Flur Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen
    • Badezimmer Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen
    • Badezimmer Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen
    • Wohnbereich Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen
    • Toller Balkon Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen
    • Essbereich Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen
    • Hochwertige Einbauküche Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen
    • Schlafzimmer Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen
    • Außenansicht der Anlage Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen
    • Grundriss Moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lechhausen

    Wohnung mieten in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/010327 / ID: 22643238)
    86165 Augsburg
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Eva Straub
    Halderstrasse 3-5
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2160
    0821 3255-2230
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    815,00 €
    Miete inkl. NK
    1.015,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    2.445,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.01.2023
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die top gepflegte, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer tollen, verkehrsgünstigen Gegend in der Stätzlinger Straße 37 a in Augsburg - Lechhausen. Durch die, von der Hauptstraße abgewandte Lage der Wohnung, können Sie in Ihrer neuen Wohnung die Ruhe genießen und auf dem Balkon ganz entspannt in den Feierabend starten.

    Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 erbaut. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss der Anlage und ist - klassisch über das Treppenhaus - oder aber auch mit dem Lift erreichbar.
    Sie ist mit Fliesen in Badezimmer ausgestattet. In Flur, Wohn- und Esszimmer liegt Echtholzparkettboden in heller Eichenoptik - sogar mit Fußbodenheizung!

    Eine moderne, maßangefertige Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet.
    Das Tageslichtbad ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Platz für eine Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Die Waschmaschine kann idealerweise von den jetzigen Bewohnern abgelöst werden.

    Der überdachte Balkon ist sowohl vom Wohn- und Essbereich, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetüre vom Wohn- und Essbereich getrennt und von zwei Seiten aus begehbar.

    Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Lichtschalter und Steckdose. Der Wohnung ist kein fester Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Innerhalb des Gebäudes werden aber oft Stellplätze angeboten.

    Nach Absprache ist ein Einzug zum 01.01.2023 möglich.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Erdgas E, Strom-Mix
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    23,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/12/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur 10 Minuten bis in die Innenstadt, von der Straßenbahnhaltestelle „Schlössle” benötigt man nur ca. 5 Minuten bis zum Rathausplatz. Den Autobahnanschluss A 8 (München-Stuttgart) erreicht man ebenfalls bequem in wenigen Minuten. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Ärztezentrum, Banken und viele andere Dienstleister erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein großer Discounter liegt quasi fußläufig um die Ecke.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Eva Straub
    Halderstrasse 3-5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2160
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.