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    Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen

    1.175,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2013
    Außenansicht (Balkonseite) Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    Außenansicht (Balkonseite)
    • Außenansicht (Balkonseite) Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Außenansicht (Eingangsbereich) Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Spielplatz d. Anlage Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Flur Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Gäste-WC Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Garderobe im Flur Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Badezimmer Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Badewanne und Dusche Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Bad mit Handtuchheizkörper Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Kinderzimmer Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Schlafzimmer Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Schlafzimmer Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Schlafzimmer Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • Schlafzimmer Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen
    • 2. Kinderzimmer Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lechhausen

    Wohnung mieten in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0711 / ID: 21504879)
    Widderstr. 83 b
    86167 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Eva Straub
    Halderstrasse 3-5
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2160
    0821 3255-2230
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.175,00 €
    Miete inkl. NK
    1.490,00 €
    Preis/m²
    11,41 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    185,00 €
    130,00 €
    Heizkosten
    130,00 €
    Kaution
    3.525,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.12.2021
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage. Der Lift bringt Sie bequem vom Untergeschoss bis vor Ihre Wohnungstüre. Sämtliche Räume der Wohnung sind vom Flur aus zugänglich. Der Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe ist stilvoll anthrazitgrau gefliest. Die ganze Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat regulierbar ist und für eine wohlige Atmosphäre in allen Räumen sorgt.

    Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Die Farben der Fliesen sind in dezenten "creme-grau"-Tönen gehalten. Ebenso die zusätzliche Gäste-Toilette. Dadurch bleibt Ihr Bad privat.

    Die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das großzügige Wohn- und Esszimmer sind mit einer hochwertigen Parkettnachbildung ausgestattet. Die Rollläden in sämtlichen Räumen sind bequem elektrisch zu bedienen.

    Im offenen Wohn- und Esszimmer ist bereits eine moderne Einbauküche eingebaut. Sie können also direkt einziehen und Ihre Lieblingsgerichte zubereiten. Von diesem Zimmer aus, gelangt man auch auf den tollen Balkon, auf dem es sich entspannt in den Feierabend starten lässt. In das Wohn- und Esszimmer integriert ist ein praktischer Abstellraum mit Regalen.

    Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden Kellerräume, die zur Wohnung gehören. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner befindet sich ebenso im Keller.
    Weiteren Komfort bietet der Stellplatz in der Tiefgarage.
    Die Wohnung wurde vor Kurzem frisch gestrichen, erstrahlt nun in neuem Glanz und kann zum 01.12.2021 neu bezogen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr geehrte Mietinteressenten,
    bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage leider nicht jede Anfrage einzeln beantworten können.
    Anfragen mit persönlichen Angaben (wie viele Personen einziehen wollen, Haustiere vorhanden, Berufstätigkeit, etc.) werden bevorzugt bearbeitet.
    Sollten Sie das Interesse des Vermieters geweckt haben, melden wir uns selbstverständlich.
    Vielen Dank für Ihr Verständnis.
    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 60 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    47,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2013
    Gültig bis
    2023/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil mit ca. 36.000 Einwohnern.

    Grünanlagen am Lech bieten sich für Freizeit und Erholung an.

    Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.

    Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und hervorragender Anbindung an die AIC25, B300, B2 und die A8 Richtung München-Stuttgart.

    In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg und Bereiche der Hochschule und Uni Augsburg sind ebenfalls in Lechhausen angesiedelt.

    Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.

    Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradition und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration.

    Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Eva Straub
    Halderstrasse 3-5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2160
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.