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    ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***

    1.160,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Terrasse mit Garten ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    Terrasse mit Garten
    • Terrasse mit Garten ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Wohnbereich Ansicht 1 ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Wohnbereich Ansicht 2 ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Wohnbereich mit Einrichtung (Beispiel) ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Schlafzimmer ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Kinderzimmer ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Flur ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Bad Ansicht 1 ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Bad Ansicht 2 ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Garten ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Eingangsbereich ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Außenansicht ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Dusche ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Gäste WC ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***
    • Grundriss EG ***GARTENWOHNUNG IN NEUBAUSTANDARD MIT WOHLFÜHLFAKTOR***HELL UND KOMFORTABEL***

    Wohnung mieten in Augsburg-Haunstetten

    Wohnung allgemein
    (DS008K / ID: 18194164)
    86179 Augsburg-Haunstetten
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Daniel Sommerhuber
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 / 45 06 18 93
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.160,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    240,00 €
    Kaution
    3.660,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Nutzfläche ca.
    11,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie wünschen sich schon immer Ihren eigenen Garten?

    Sie lieben komfortables Wohnen und sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

    Diesen Wunsch erfüllen wir Ihnen sehr gern!

    Das 2016, im Stil eines modernen Stadthauses, erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt acht Wohneinheiten und befindet sich am Ende einer Sackgasse.

    Dank ansprechendem und gut durchdachtem Grundriss bietet die Wohnung viel Raum und Komfort für zeitgemäßes und stilvolles Wohnen. Abgerundet wird das Ganze durch die großzügige Terrasse und den angrenzenden Garten.

    Es liegt an Ihnen!

    Starten Sie in eine neue Dimension des Wohnens und kontaktieren Sie uns noch heute!

    Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelbauweise mit ökologischer Fassadendämmung erstellt.

    Es erwartet Sie:

    - barrierefreier Zugang und Lift
    - optimaler Grundriss
    - großzügiger Flurbereich mit Staunische und zusätzlichem Abstellraum
    - sehr heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche
    - lichtdurchflutete Räume dank raumhoher Fenster und Türen
    - separates Gäste-WC
    - attraktiver Vinyl-Designbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Zugang zu Südterrasse und Garten über platzsparende Schiebetür
    - Komfortables Badezimmer mit Tageslicht
    - Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Duschtrennwand, Doppelwaschbecken, WC, Bidet
    - Handtuchheizkörper sowie Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    - zeitlos modernes Design

    Technische Ausstattungsdetails:

    - energiesparende und komfortable Fussbodenheizung
    - 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster und Türen mit elektrisch steuerbaren Rollläden
    - dezentrales Lüftungssystem
    - Video-Gegensprechanlage

    Selbstverständlich wird dieses Vermietungsangebot mit einem eigenen Kellerabteil abgerundet.

    Die Wohnung wird inklusive Garage und Stellplatz im Freien vermietet.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 108.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 2.3.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 38.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

    Betriebskosten netto:240EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    38.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/03/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    Haunstetten liegt als Stadtteil südlich von Augsburg und ist hervorragend erschlossen.

    Mit dem PKW ist man schnell auf der B17, die nächste Bushaltestelle ist 150 Meter von der Wohnanlage entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich etwa einen Kilometer entfernt.

    In fußläufiger Umgebung finden Sie Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. einen Supermarkt, Apotheken, Ärzte und Gastronomie.

    Auch für die entsprechende Naherholung ist mit dem angrenzenden Siebentischwald gesorgt: Eine Oase der Ruhe, die zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren einlädt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Daniel Sommerhuber
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 / 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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