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    Viel Ambiente und Charme! Kernsanierte 3 Zi.-DG Wohnung mit Galerie in denkmalgeschütztem Altbau

    895,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    80,72 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Großzügige Galerie mit viel Charme Viel Ambiente und Charme! Kernsanierte 3 Zi.-DG Wohnung mit Galerie in denkmalgeschütztem Altbau
    Großzügige Galerie mit viel Charme
    • Großzügige Galerie mit viel Charme Viel Ambiente und Charme! Kernsanierte 3 Zi.-DG Wohnung mit Galerie in denkmalgeschütztem Altbau
    • Blick zur Diele und zum Galerieaufgang Viel Ambiente und Charme! Kernsanierte 3 Zi.-DG Wohnung mit Galerie in denkmalgeschütztem Altbau
    • Wohnbereich mit Aufgang zur Galerie Viel Ambiente und Charme! Kernsanierte 3 Zi.-DG Wohnung mit Galerie in denkmalgeschütztem Altbau
    • Schlafzimmer Viel Ambiente und Charme! Kernsanierte 3 Zi.-DG Wohnung mit Galerie in denkmalgeschütztem Altbau
    • Büro Viel Ambiente und Charme! Kernsanierte 3 Zi.-DG Wohnung mit Galerie in denkmalgeschütztem Altbau
    • Separate Küche Viel Ambiente und Charme! Kernsanierte 3 Zi.-DG Wohnung mit Galerie in denkmalgeschütztem Altbau
    • Grundriss Viel Ambiente und Charme! Kernsanierte 3 Zi.-DG Wohnung mit Galerie in denkmalgeschütztem Altbau
    • Grundriss Galerie Viel Ambiente und Charme! Kernsanierte 3 Zi.-DG Wohnung mit Galerie in denkmalgeschütztem Altbau

    Wohnung mieten in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (5475 / ID: 16780472)
    86152 Augsburg
    Jakobervorstadt-Nord
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    895,00 €
    Nebenkosten
    205,00 €
    Kaution
    2.685,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,72 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die außergewöhnliche 3 Zi.-Wohnung mit Galerie ist Teil eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und befindet sich dort im zweiten und dritten Obergeschoss. Ein Aufzug führt bis in das erste Dachgeschoss (somit das zweite Obergeschoss).

    In der Zeit von 2014 bis heute wurde unter Einhaltung strenger Auflagen für Denkmalschutz eine umfangreiche und aufwändige Sanierung des ursprünglich aus dem 14. Jahrundert stammenden Gebäudes durchgeführt.

    Aufgrund der Kernsanierung und einer modernen Ausstattung erlangt das Haus mitsamt den Wohnungen einen Neubaustandard, nicht zuletzt auch in energetischer Hinsicht durch einen Energiekennwert von ca. 40 kWh.

    Der Grundriss der Wohnung ist ideal geschnitten. Auf einer Fläche von rd. 81 m² sind neben einer seperaten Küche ein Schlafraum sowie ein Büro, das Bad und der Eingangsbereich untergebracht. Der Wohnbereich verfügt über einen Treppenaufgang zur Galerie. Dort gibt es auch einen Zugang zum Speicher, der als Kellerersatz dient.

    Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit zum Abstellen einer Waschmaschine.

    Gemütliche Dachschrägen sowie Balken aus dem 17. Jahrhundert verleihen der Wohnung ihren unvergleichlichen Wohlfühlcharakter.

    Erstbezug nach Kernsanierung! Charme und Ambiente durch Dachschrägen und Holzbalken, die teilweise aus dem 17. Jahrhundert stammen!

    Fußboden als Vollholz-Eichendielen lackiert; Zweifach-Isolierverglaste Holzsprossenfenster;

    Wohnbereich mit Zugang zur Galerie;

    Große Galerie mit Zugang zum Speicher (als Kellerersatz);

    Separate Küche ohne Einbauküche;

    Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschabtrennung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss;

    Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung;

    Sonstiges: Fahrradabstellraum, Aufzug vorhanden (bis zum 1. DG), Kabel-TV, Haustiere sind nicht gewünscht;

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Augsburg ist ein attraktiver und beliebter Wohnort rund 60 km westlich der Landeshauptstadt München. Die Universitätsstadt ist nach Nürnberg und München die drittgrößte Stadt Bayerns und gilt als wichtiger wirtschaftlicher Standort.

    Das Wohnhaus "Mauerbad" befindet sich in dem in der Innenstadt liegenden Bezirk Jakobervorstadt Nord. Er ist geprägt durch gepflasterte Gassen, schmale Wege, Treppen und geschichtsträchtige Gemäuer. Kleine grüne Inseln mit altem Baumbestand bilden hier Oasen der Erholung und zählen zu den geheimsten Plätzen der Altstadt.

    Die hervorragende Infrastruktur der Innenstadt bietet eine ideale Erreichbarkeit zur Abdeckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.

    Das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb von Augsburg ist sehr gut ausgebaut. Die nächstgelegene Haltestelle "Pilgerhausstraße" mit der Tramlinie 1 und den Buslinien 23, 210, 211, 225 und 305 ist nur 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.

    Der Hauptbahnhof Augsburg ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Zum Uni Campus Augsburg benötigt man mit dem Fahrrad etwa 17 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 19 Fahrminuten.

    Auch kulturell ist die Stadt mit zahlreichen Theatern, Museen, Konzerten und vielem mehr sehr beliebt. Erholung und Entspannung sind im Botanischen Garten, im Augsburger Stadtwald, im Zoo sowie im nahegelegenen Naturpark zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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