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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen

    920,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1946
    Außenansicht Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    Außenansicht
    • Außenansicht Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Flur (v. d. Haustüre) Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Zweites Zimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Zweites Zimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Schlafzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Schlafzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Schlafzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Schlafzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Küche Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Küche Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen
    • Einbauküche Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Göggingen

    Wohnung mieten in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0748 / ID: 20845727)
    Muesmannstraße 8
    86199 Augsburg
    Göggingen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Eva Straub
    Halderstrasse 3-5
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2160
    0821 3255-2230
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    920,00 €
    Preis/m²
    10,45 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    2.760,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1946
    Verfügbar ab
    01.07.2021
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Altbaus im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Eine geschwungene Holztreppe führt nach oben in die Etage der Wohnung.

    Es erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zugänglich sind.
    Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hierdurch bleibt Ihr Bad privat. Die beiden genannten Nassräume sind mit Fliesen in blau, grau und weiß gehalten.
    Flur, Schlaf- und Wohnräume sind mit tollem Parkettboden und hübschem Dielenboden ausgestattet, welche für eine wohlige Atmosphäre sorgen.
    Der Parkettboden wird vor Ihrem Einzug neu verlegt und der Dielenboden überarbeitet, sodass diese in neuem Glanz für Sie erstrahlen.

    Eine praktische, funktionsfähige Einbauküche hält die Wohnung ebenfalls für Sie bereit. Die Küche ist großzügig geschnitten, sodass Sie bequem eine Essecke integrieren können.
    Idealerweise befinden sich in Anschluss an die Küche 2 Abstellräume (beide mit Fenster), in denen Sie Ihre Hygieneartikel und Ihre Lebensmittel aufbewahren können.

    Entspannung bietet Ihnen der gemütliche, eher nordöstlich ausgerichtete Balkon, der von der Küche zugänglich ist. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend an lauen Sommerabend genießen.

    Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ihre Waschmaschine findet im gemeinsamen Waschkeller ihren Platz.
    Bitte beachten Sie, dass die Heizung und das Warmwasser in der Wohnung mittels Gastherme beheizt und erzeugt wird. Die Kosten hierfür sind nicht in den Betriebskosten inkludiert, sondern werden von den Mietern separat mit dem Energieanbieter abgerechnet.

    Der Wohnung ist kein fester Stellplatz für Ihr Auto zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor der Haustüre.

    Sie können bereits ab dem 01.07.2021 einziehen.

    Der aktuelle Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Liebe Mietinteressenten,
    bitte beachten Sie, dass von uns nur lückenlos ausgefüllte Anfragen, bevorzugt mit einigen persönlichen Angaben, bearbeitet werden.
    Aufgrund der hohen Nachfrage können wir leider nicht immer auf alle Nachrichten antworten.
    Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 1987 bis 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    107,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/06/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1946
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Göggingen besticht durch seine bevorzugte, zentrumsnahe Wohnlage mit teilweise alter Villenbebauung. Die nahen Wertachauen bieten einen hohen Freizeitwert. Es ist alles vorhanden, gute Infrastruktur, Kindergarten und Schule. Durch Bus und Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Eva Straub
    Halderstrasse 3-5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2160
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.