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    Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage

    1.120,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,20 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in der Augsburger Innenstadt Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
    Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in der Augsburger Innenstadt
    • Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in der Augsburger Innenstadt Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
    • Offene Küche im Wohnbereich Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
    • Blick vom Balkon Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
    • Schlafzimmer Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
    • Flur zum offenen Wohnbereich Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
    • Kinderzimmer Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
    • Bad mit Dusche und Wanne Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
    • Grundriss Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
    • Stilvolles Treppenhaus Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
    • Treppenhaus -2- Erstbezug nach Komplettsanierung! WG-geeignete 4- Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage

    Wohnung mieten in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (5465 / ID: 16740454)
    86152 Augsburg
    Jakobervorstadt-Nord
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.120,00 €
    Nebenkosten
    230,00 €
    Kaution
    3.360,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,20 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hochwertig ausgestattete 4 Zi.-Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und befindet sich im ersten Obergeschoss. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

    In der Zeit von 2014 bis heute wurde unter Einhaltung strenger Auflagen für Denkmalschutz eine umfangreiche und aufwändige Sanierung des ursprünglich aus dem 14. Jahrundert stammenden Gebäudes durchgeführt.

    Aufgrund der Kernsanierung und einer modernen Ausstattung erlangt das Haus mitsamt den Wohnungen einen Neubaustandard, nicht zuletzt auch in energetischer Hinsicht durch einen Energiekennwert von ca. 40 kWh.

    Der Grundriss der Wohnung ist ideal geschnitten. Auf einer Fläche von rd. 90 m² sind neben dem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon drei Schlafräume sowie das Bad und der Eingangsbereich untergebracht.

    Alle Schlafräume verfügen über sehr gute Stellmöglichkeiten. Das hochwertig ausgestattete Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz zum Abstellen einer Waschmaschine.

    Die ideale Innenstadtlage und der erhaltene Charme des Altbaus versprechen ein exklusives Wohngefühl für Mieter jeden Alters.

    Erstbezug nach Kernsanierung!

    Fußboden in den Wohnräumen und der Diele als Vollholz-Eichendielen lackiert; Zweifach-Isolierverglaste Holzsprossenfenster;

    Wohnzimmer mit Ostbalkon und offenem Küchenbereich;

    Drei Schlafräume mit sehr guten Stellflächen;

    Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss;

    Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung;

    Sonstiges: Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Aufzug vorhanden, Kabel-TV, Haustiere sind nicht gewünscht.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2018
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
    • Altbau
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Augsburg ist ein attraktiver und beliebter Wohnort rund 60 km westlich der Landeshauptstadt München. Die Universitätsstadt ist nach Nürnberg und München die drittgrößte Stadt Bayerns und gilt als wichtiger wirtschaftlicher Standort.

    Das Wohnhaus "Mauerbad" befindet sich in dem in der Innenstadt liegenden Bezirk Jakobervorstadt Nord. Er ist geprägt durch gepflasterte Gassen, schmale Wege, Treppen und geschichtsträchtige Gemäuer. Kleine grüne Inseln mit altem Baumbestand bilden hier Oasen der Erholung und zählen zu den geheimsten Plätzen der Altstadt.

    Die hervorragende Infrastruktur der Innenstadt bietet eine ideale Erreichbarkeit zur Abdeckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Ebenso befinden sich die Grundschule sowie sämtliche weiterführende Schulen als auch Kinderkrippen und -gärten in fußläufiger Umgebung.

    Das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb von Augsburg ist sehr gut ausgebaut. Die nächstgelegene Haltestelle "Pilgerhausstraße" mit der Tramlinie 1 und den Buslinien 23, 210, 211, 225 und 305 ist nur 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.

    Der Hauptbahnhof Augsburg ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Zum Uni Campus Augsburg benötigt man mit dem Fahrrad etwa 17 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 19 Fahrminuten.

    Auch kulturell ist die Stadt mit zahlreichen Theatern, Museen, Konzerten und vielem mehr sehr beliebt. Erholung und Entspannung sind im Botanischen Garten, im Augsburger Stadtwald, im Zoo sowie im nahegelegenen Naturpark zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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