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    50m² 2 ZKB-Wohnung
    *Erstbezug nach Generalsanierung*

    640,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    50,22 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Wohnzimmer 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Bad 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Eingang 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Bad 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Bad 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Bad 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Wohnküche 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Küche 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Schlafzimmer 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Wohnzimmer 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Schlafzimmer 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Flur 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Grundriss 2.OG links 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Hausansicht 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*
    • Hausansicht 50m²  2 ZKB-Wohnung<br />
*Erstbezug nach Generalsanierung*

    Wohnung mieten in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (SG12646 / ID: 16350153)
    86154 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Marija Hanna (Immobilienberater)
    Liebigstr. 9
    86153 Augsburg
    www.raum-immobilien.de
    0176-82292244, 0176-82292244, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997778
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    640,00 €
    Miete inkl. NK
    770,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    130,00 €
    Kaution
    1.920,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,22 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    15.12.2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 50m² große 2-Zimmer-Küche-Bad- Wohnung im 2.OG links ohne Aufzug ist im November 2017 neu und mit hochwertiger Qualität kernsaniert worden und wie folgt geschnitten:

    Über den Flur erreicht man zunächst linker Hand das renovierte und ausgestattete Badezimmer mit Wohlfühlgarantie!
    Auf der rechten Seite findet man die großzügige Wohnküche.
    Geradeaus am Ende des Flurs ist das Wohnzimmer vorzufinden. Aus dem Wohnzimmer ist dann das Schlafzimmer begehbar. Jedes Zimmer ist mit Fenstern und Außen-Rolläden ausgestattet.

    Das Haus wurde im Jahr 2017 umfangreich und hochwertig generalsaniert. Neben einer neuen Einfahrt, dem frischen Anstrich der Fassade und der Wärmedämmung wurde auch der Keller und das Dach saniert.
    Zudem ist das Haus mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet.

    Sanierung umfasst Folgendes:
    Elektroinstallation
    Heizungsanlage
    Planheizkörper
    Wärmedämmung
    Fassade
    Rolläden
    Außenanlagen
    Dach
    Türen
    Keller

    * Erstvermietung nach Kernsanierung *
    * Deckenleuchten im Flur und Bad
    * Waschmaschinenanschluss im Bad
    * Bad mit Fenster und Wanne
    * Handtuchheizkörper
    * Kunststofffenster mit Außen-Rolläden & Regel-air System
    * hochwertiger Haro Parkettboden im Schlaf-& Wohnzimmer sowie Flur und Küche
    * hochwertige italienische Fliesen (45x90) im möbelierten Bad
    * lichtdurchflutete Räume
    * Kellerabteil

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 50.22qm
    Kellerfläche: 6.00qm
    Vermietb. Fläche: 50.22qm


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden. Da wir viel auf Terminen unterwegs sind, ist der Erstkontakt per E-Mail zu raten...wir bitten daher um Verständnis, dass unser Telefon selten besetzt ist.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Angaben zu steuerlichen Vorteilen sind nicht auf einen konkreten Einzelfall bezogen. Irrtümer vorbehalten.

    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:130EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    87.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/04/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 1.50 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Autobahn: 3.50 km
    Entfernung Zentrum: 4.00 km
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten (Spielstraße) Wohngebiet.

    Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

    Neben dem nahegelegenen Oberhauser-Bahnhof ist auch die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.

    Die Augsburger Innenstadt liegt in etwa 2 km Entfernung.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Marija Hanna (Immobilienberater)
    Liebigstr. 9
    86153 Augsburg
    Telefon 0176-82292244, 0176-82292244, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997778
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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