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    4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Ideal für Pendler!

    1.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    130,46 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    Außenansicht
    • Außenansicht 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • Außenansicht 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • Bad mit Badewanne (unten) 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • Treppe nach oben 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • Flur (oben) 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • Wohn- und Esszimmer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • Wohnbereich 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • Wohn- und Esszimmer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • Wohn- und Esszimmer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • große, eigene Dachterrasse 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • große, eigene Dachterrasse 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • Tageslichtbad (oben) 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • Einbauküche zur Ablöse 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • Blick aufs Rathaus 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!
    • Küche mit Essplatz 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Ideal für Pendler!

    Wohnung mieten in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/016-016/0345 / ID: 20639411)
    86150 Augsburg
    Innenstadt
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Eva Straub
    Halderstrasse 3-5
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2160
    0821 3255-2230
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.500,00 €
    Miete inkl. NK
    1.750,00 €
    Preis/m²
    11,50 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    3.240,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,46 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    01.06.2021
    Etage
    4 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt in zentralster Lage, nur einen Steinwurf entfernt vom Augsburger Hauptbahnhof. Die bekannte Wohnanlage ist sowohl von der Bahnhofstraße 26 als auch von der Viktoriastraße zugänglich. Ein Lift befördert Sie bequem in die 4. Etage.

    Hinter der Wohnungstüre wartet eine gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf Sie. Im unteren Teil (4. Obergeschoss der Anlage) befinden sich ein Flur, der ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet und zwei Schlafzimmer. Die Böden sind hier mit Laminat- und Vinylboden in zeitloser Holzoptik bestückt. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein gefliestes Bad mit Badewanne, in der Sie sich vom Alltag erholen können. Ihre Waschmaschine können Sie hier ebenso anschließen.

    Eine offene Holztreppe führt nach oben in die obere Etage der Maisonette-Wohnung (5. Obergeschoss der Anlage). Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste-Zimmer, die Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Tageslichtbad und den großen Wohn- und Essbereich. Letzterer besticht durch seine tolle, große Fensterfront und den Zugang zur eigenen Dachterrasse, auf der Sie entspannt den Feierabend ausklingen lassen können.

    Das geflieste Badezimmer auf dieser Ebene wurde mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche - mit Korkboden - bietet ausreichend Platz für eine Essmöglichkeit. Die Einbauküche passt ideal in den Raum und kann praktischerweise von den Vormietern abgelöst werden (ca. 500,- EUR). Von der Küche aus sieht man sogar bis zum Rathaus!

    Die zusätzliche Gemeinschaftsdachterrasse lädt zu gemütlichen Gesprächen mit den Nachbarn ein.

    Zur Wohnung gehören weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 120,- EUR mitvermietet wird sowie ein Kellerabteil. Neben diesem bietet Ihnen auch der Abstellraum in der Wohnung Platz für Ihren Staubsauger u.Ä..

    Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann zum 01.06.2021 wieder bezogen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 27.97qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 120 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    137,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die tolle Maisonettwohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage, direkt am Augsburger Hauptbahnhof.
    Zu Fuß benötigen Sie ca. 2 Minuten zum Bahnhof, was die Wohnung wahnsinng interessant für Berufspendler macht.
    Ebenso halten die meisten Straßenbahnlinien Augsburgs sowie diverse Buslinien quasi vor der Haustüre.
    Derzeit wird der Bahnhof modernisiert, um ein noch attraktiverer Dreh- und Angelpunkt für sämtliche Himmelsrichtungen zu sein.
    Die Infrastruktur in diesem Bereich der beliebten Augsburger Innenstadt ist ebenso vielseitig ausgebaut. Diverse Apotheken, Ärzte, Drogerien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Zusätzlich bietet das neu strukturierte Helios-Center eine weitere, wertvolle Option für Ihre Besorgungen.
    Schulen und Kindergärten sind jeweils in den ideal zu erreichenden Stadtteilen zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Eva Straub
    Halderstrasse 3-5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2160
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.