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    wunderschöne 4 ZKB Wohnung

    900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Wohnungsplan-OG wunderschöne 4 ZKB Wohnung
    Wohnungsplan-OG
    • Wohnungsplan-OG wunderschöne 4 ZKB Wohnung
    • Wohnzimmer wunderschöne 4 ZKB Wohnung
    • Diele wunderschöne 4 ZKB Wohnung
    • Schlafzimmer wunderschöne 4 ZKB Wohnung
    • Bad wunderschöne 4 ZKB Wohnung
    • Bad wunderschöne 4 ZKB Wohnung

    Wohnung mieten in Au-Hallertau

    Wohnung allgemein
    (KS12171 / ID: 15829084)
    84072 Au-Hallertau
    Deutschland / Au i.d. Hallertau
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Karoline Spring
    Pfaffenhofener Str 1
    84072 Au
    www.raum-immobilien.de
    0160-90659041, 08105 399770 (Zentrale)
    08752-85060
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    900,00 €
    Miete inkl. NK
    1.050,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    1.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung im ersten Obergeschoß eines MFH in Au-Hallertau läßt keine Wünsche
    offen. Das ganze Haus wurde im Jahr 2016 komplett renoviert .

    Die Haus liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Au.

    Der gepflegte Eingangsbereich und das lichte Treppenhaus führt Sie in die geräumige Wohnung.
    Im Flur ist genügend Platz für eine Wandgarderobe.

    Der erste Raum zu Ihrer rechten Hand ist das Bad.
    Wenn Sie dem Flur weiter folgen, erreichen Sie den sonnigen Wohn-Essbereich. Der Balkon ist über das Wohnzimmer und den Schlafzimmern erreichbar!

    Alle Zimmer haben Fenster.
    Eine EBK ist noch nicht vorhanden, diese kann vom Mieter eingebaut werden kann.
    Der Raum der Küche ist so groß, daß auch noch eine Essgelegenheit möglich ist.
    Das Bad mit Dusche und Wanne incl. eine Fußbodenheizung ist ein Traum.
    Alle Zimmer werden mit Holzlaminat oder mit Fliesen ausgestattet.
    Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Renovierung.

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 95.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ein Gartenanteil steht kostenlos nach Absprache zur Verfügung.
    Zwei Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.
    Zwei MM als Kaution sind zu hinterlegen.
    Es wird ein Staffelmietvertrag.
    Bitte keine Haustiere, da die Wohnung neu ist.


    Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 20.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    160.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/10/06
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • 0
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 500.00 km
    Entfernung Grundschule: 300.00 km
    Entfernung Realschule: 300.00 km
    Entfernung Gymnasium: 12.00 km
    Entfernung Autobahn: 15.00 km
    Entfernung Zentrum: 500.00 km
    Absolut ruhige Lage in Au, fußläufig zu erreichen sind :
    Bäckerei, Rathaus, Metzger, Schule , Kindergarten etc.

    Außerdem befinden sich am Ort alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens inkl. Supermärkten, Gaststätten, Cafe und Banken.

    Ruhiges und ländlich geprägtes Leben trotzdem verkehrsgünstig zwischen A9, A92 und A93 gelegen - verkehrsruhig dank neuer Ortsumgehung,

    Schnell in...
    - München (Rand) 40 Minuten
    - Regensburg 35 Minuten
    - Landshut 35 Minuten
    - Ingolstadt 30 Minuten
    - Flughafen München 25 Minuten
    - Pfaffenhofen 20 Minuten
    - Freising 20 Minuten

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Karoline Spring
    Pfaffenhofener Str 1
    84072 Au
    Telefon 0160-90659041, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08752-85060
    E-Mail k.spring@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
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