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    Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling

    850,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1700
    Außenansicht Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling
    • Vorplatz Eingang Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling
    • Eingangsdiele EG Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling
    • Treppenaufgang Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling
    • Eingangsdiele OG Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling
    • Küche Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling
    • Wohnzimmer Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling
    • Halbes Zimmer Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling
    • Badezimmer Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling
    • Schlafzimmer Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling
    • Zufahrt Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling
    • Balkonaussicht Ein wahrer Schatz für Tier- und Naturliebhaber - große 2,5 Zimmerwohnung in Loitersdorf bei Aßling

    Wohnung mieten in Aßling

    Wohnung allgemein
    (3108 / ID: 22496178)
    85617 Aßling
    Deutschland
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    850,00 €
    Miete inkl. NK
    1.180,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Kaution
    2.700,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1700
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr idyllischen, naturnahen Lage von Loitersdorf, direkt im Landschaftsschutzgebiet Brucker Moos. Dieses Objekt ist perfekt für Naturliebhaber, die diese wunderschöne grüne und sehr ruhige Lage zu schätzen wissen.
    Die Wohnung ist über einen separaten Hauseingang begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele die viel Platz für Garderobe, Schuhschrank etc. Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss. Hier befindet sich nochmal eine Wohnungstür, hinter dieser beginnt die eigentliche Wohnung. Die große Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier geht es in die große Küche, die Einbauküche muss vom neuen Mieter mitgebracht werden. Von der Küche aus geht es direkt ins das gemütliche Wohnzimmer mit sichtbarem Dachbalken. Des weiteren erreichen Sie von der Diele das "halbe" Zimmer, welches als Arbeitsbereich nutzbar ist. Das Badezimmer ist sehr groß, weiß gefliest und mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch der Wachmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank, Bett sowie eine Kommode. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen sehr großen Carport mit Platz für 1-2 PKW´s für 25€/mtl.. Auch die überdachte Fläche vor dem Haus kann genutzt werden um die Abendstunden im Sommer im Freien zu genießen. Ein separater Abstellraum ca. 5,5m x 3m mit 2 Fenstern im EG kann zusätzlich für 25€/mtl. angemietet werden. Der Grundriss folgt in Kürze.

    Zusammenfassung:
    - altes Bauernhaus, Bj. ca. um 1700
    - 2,5 ZKB Whg. im 1.OG mit großer Diele im EG
    - ca. 100qm Wohnfläche
    - Carport
    - großes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Dusche
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - Keine EBK
    - Klappläden
    - Haustiere gestattet
    - für Naturliebhaber

    Bitte beachten Sie das in unmittelbarer Nähe keine Einkaufsmöglichkeiten sowie keine öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden sind - sie müssen hierzu mit dem Auto ins benachbarte Grafing Bahnhof (ca. 6km), oder nach Aßling (ca. 6km) oder nach Glonn (ebenfalls ca. 6km).


    Zusätzliche Angaben Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Haustiere gestattet
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:280EUR (USt:0EUR)
    2x Carport
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    110.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/04/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im sehr idyllischen Ortsteil Loitersdorf in einem Landschaftsschutzgebiet in der Nähe von Aßling.
    Bis nach Assling sind es ca. 5 Kilometer, bis Grafing ca. 6 Kilometer und hier befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Loitersdorf / Aßling liegt im Süden des Landkreises Ebersberg, im malerischen Atteltal im oberbayrischen Voralpenland und befindet sich im Einzugsbereich der etwa 40 km entfernten Hauptstadt München. Äußerst interessant insbesondere für Pendler ist die direkte Anbindung an die Bahnlinie München-Salzburg mit nahezu stündlich fahrenden Zügen in Richtung München und Rosenheim. So bietet Aßling nicht nur zahlreichen Pendlern eine stressfreie Alternative zum täglichen Verkehrschaos, auch Reisende nutzen Aßling als Ausgangspunkt für Tagesausflüge. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Aßling, Lorenzenberg, Dorfen und Loitersdorf zählt etwa 4.500 Einwohner und verfügt über ein reges Vereinsleben und konnte sich den dörflichen Charakter bewahren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Versicherungen befinden sich im Hauptort Aßling.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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