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    Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche

    1.730,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1989
    Titelbild Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    Titelbild
    • Titelbild Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    • Blick ins Wohnzimmer Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    • Grundriss Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    • Grundriss Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    • Esszimmer Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    • Wohnzimmer Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    • Küche Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    • Schlafzimmer Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    • Badezimmer Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    • Kinderzimmer Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    • Wohnungsflur Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    • Garderobenbereich Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche
    • Westloggia Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche

    Wohnung mieten in Aschheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/1178 / ID: 19653337)
    Saturnstrasse 6
    85609 Aschheim
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.730,00 €
    Miete inkl. NK
    1.980,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    5.190,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Nutzfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    01.07.2020
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Schon beim Betreten des KfW-Effizienzhauses 55 bemerkt man die hochwertige Bauqualität der Nest Ecoarchitektur. Bei dem 2015 erfolgten vollständigen Umbau wurde viel Wert auf Ener-gieeffizienz, Beständigkeit und Haltbarkeit durch ausgesuchte Materialien sowie Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der 3-Zimmer-Wohnung, mit gepflegtem Vollholzfußboden, elektrischen Rollläden, einer hocheffizienten Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Loft-Charakter, lässt keine Wünsche offen. Sehr viel Tageslicht bieten die großen Fensterflächen, welche sich elektrisch öffnen oder verdunkeln lassen. In der Wohnung wird man vom Charme des offenen Dachstuhls mit ca. 4,20 m Höhe, der großzügigen Raumgestaltung und dem von Designerhand entwickelten Lichtkonzept in seinen Bann gezogen. Der großzügige, offene Küchen-Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche, separater Speisekammer und angrenzendem gemütlichen Wohnzimmer führt Familie und Freunde gern und oft zusammen und lädt zum Verweilen ein. Die Außenwasseranschlüsse auf beiden Dachterrassen lassen diese zu grünen Oasen werden. Hier findet man Ruhe vom stressigen Alltag oder nutzt das Wellness-Oasen Badezimmer zum Entspannen. Die gut geschnittenen Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Atelierverglasung, Beschattung und zusätzlichen Verdunklungsrollos ausgestattet und haben jeweils Zugang zur Ostdachterrasse. Diese überall wiederzufindende Detailliebe zieht sich bis in den Hauswirtschaftsraum, hier findet sich hochwertiges Eichenparkett und durchdachte Anschlussoptionen. Ein großzügiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie zwei TG-Einzelstellplätze, jeweils mit Stromanschluss, runden dieses Traumobjekt ab.

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Aschheim

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    Warmmiete
    2x Tiefgarage

    WG-geeignet
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 60 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2015/1989
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme Dampf
    Endenergiebedarf
    44,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aschheim ist eine eigenständige Gemeinde mit einer langen Geschichte. Im Nordosten direkt an die Landeshauptstadt München angrenzend, bietet die Gemeinde eine sehr hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen. Geprägt durch abwechslungsreiche Veranstaltungen im gemeindlichen Kultur-
    programm sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Wasserskipark, Roberto Beach, Hochseil-
    garten, Tennisanlage, Golfplatz, Erholungsgebiete Feringasee oder Heimstättener See, bietet Aschheim einen sehr hohen Naherholungswert. Aschheim verfügt auch über eine gute Infra-struktur. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen mit Betreuungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man vor Ort.
    Die Attraktivität des Standortes ist auch bedingt durch die gute Verkehrsanbindung mit direktem Busanschluss an das U- und S-Bahnnetz der Stadt München. Mit dem Auto gelangt man über die A99 rasch nach Garching oder auch zum Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.