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    Traumwohnung mit Blick auf das Kloster!

    1.620,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    85,42 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2021
    Wohnküche Traumwohnung mit Blick auf das Kloster!
    Wohnküche
    • Wohnküche Traumwohnung mit Blick auf das Kloster!
    • Flur Traumwohnung mit Blick auf das Kloster!
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    • Schlafzimmer Traumwohnung mit Blick auf das Kloster!
    • Kinderzimmer Traumwohnung mit Blick auf das Kloster!
    • Büro Traumwohnung mit Blick auf das Kloster!
    • Badezimmer mit Dusche Traumwohnung mit Blick auf das Kloster!
    • Badezimmer mit Badewanne Traumwohnung mit Blick auf das Kloster!
    • Badezimmer mit Badewanne Traumwohnung mit Blick auf das Kloster!
    • Flur Traumwohnung mit Blick auf das Kloster!
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    • Wohnung Traumwohnung mit Blick auf das Kloster!

    Wohnung mieten in Andechs

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/0776 / ID: 22046361)
    82346 Andechs
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Maria Bauernfeind
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 3355
    089 23801 973355
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.620,00 €
    Miete inkl. NK
    1.980,00 €
    Preis/m²
    18,97 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    360,00 €
    Kaution
    5.160,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,42 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.07.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Exklusiv vermieten wir hier eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in traumhafter Lage.
    Das 6 Parteien Haus wurde 2021 erbaut und die großzügig, gut geschnittene Wohnung wartet jetzt auf ihren Mieter. Schnell sein lohnt sich!

    Auf ca. 85,42 m² Wohnfläche entsteht dieses Schmuckstück, in denen Sie Ihre Träume verwirklichen können.
    Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohn-,Essküche mit Zugang zum herzlichen Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein kleines Büro und zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Im zweiten Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung.
    Der zentrale Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen.

    Beim Bau der Wohnung wurden moderne und hochwertige Materialien verwendet. Kalte Füße waren gestern! Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett erstrecken sich über alle Wohnbereiche und verleihen der Wohnung einen natürlich warmen Charakter.
    Beide Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über eine Handtuchheizung.
    Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, sowie die Dachflächenfenster, verschaffen der Wohnung einen hellen und freundlichen Ausdruck.
    Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so haben Sie die Möglichkeit diese individuell auf Ihren Geschmack anzupassen.

    Weiter zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional mit angemietet werden. Die monatliche Miete des Stellplatzes beträgt 100,00 €.
    Weitere Stellplätze stehen Ihnen vor der Wohnanlage zur freien Verfügung.

    Gesamtmiete: 2.080,00 €


    Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    75,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/07/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Andechs liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Ammersee im Westen und dem Starnberger See im Osten.

    Andechs liegt im Zentrum des Fünfseenlandes und hat fünf Gemeindeteile: das weltberühmte Benediktiner Kloster Andechs, und die kleinen Pfarrdörfer Erling, Frieding und Machtlfing , sowie die Anstalt Rothenfeld.

    Durch Andechs-Erling fließt der Kienbach in einer tiefen Schlucht neben einem sehr beliebten Wanderweg bis nach Herrsching und mündet dort in den Ammersee.

    Nur 3 km entfernt liegt die große Seegemeinde Herrsching, direkt am Ostufer des Ammersees gelegen zählt sie mit ihren zahlreichen Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohngegenden des bayerischen Voralpenlandes.

    In nur circa 30 Autominuten erreichen Sie über die A96 (Lindau-München) die Landeshauptstadt München. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Station "Herrsching" S-Bahn-Linie (S8, Flughafenlinie) optimal gegeben. Außerdem fahren vom Bahnhof verschiedene Busse, u. a. zum Kloster Andechs und in die Ortsteile, aber auch an den Starnberger See und nach Weilheim.

    An Schul-/ und Weiterbildungsmöglichkeiten sind eine Grund-/ und Hauptschule, eine Realschule sowie die Bayerische Beamtenfachhochschule am Ort vorhanden. Mehrere weiterführende Schulen, wie z.B. das Gymnasium Gilching, sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

    Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, das sehr gute Schulwesen, eine hervorragende medizinische Versorgung und das gastronomische Angebot runden das Ortsbild perfekt und in Gänze ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Maria Bauernfeind
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 3355
    Fax 089 23801 973355
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.