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PRD3362_mvc-001f.jpg
Wohnung kaufen in MeeraneWohnung allgemein
(PRD3362 / ID: 17060471)
08393 Meerane
Deutschland / Dennheritz, Meerane, Schönberg
Anbieter:
blueHOMES AG
www.blueHOMES.com
Ganghoferstr. 86c 80337 München Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist seit Jahren in guten Händen vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 2400 Euro. Der Mietpreis liegt jedoch deutlich unter dem Mietspiegel und wurde seit Jahren nicht erhöht, es besteht also noch deutliches Potential für eine Mietanpassung. Die Wohnung hat laut Teilungserklärung eine Nutzfläche von 64 m² und eine Wohnfläche von 54 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnraum mit rd. 23,00 m², einem Schlafzimmer mit 10,10 m², einer offenen Wohnküche mit rund 6 m², einem Bad/WC mit 5,2 m², einem Flur mit 4,70 m² und einem 11 m² grossen überdachtem Balkon. Für die Wohnung gibt es ein amtliches Gutachten aus dem Jahr 2003. Der Wert wurde für eine leerstehende Wohnung mit kleinem Reparaturstau und vor dem Einbau einer Einbauküche mit 39.000 Euro bewertet. Die Wohnung ist nun seit Jahren sehr gut mit einem zuverlässigem Mieter vermietet, eine Küche wurde eingebaut und Reparaturen erledigt, sodass der angesetzte Wert von 41.000 Euro realistisch ist. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfangreich saniert und ausgebaut. Das Objekt besteht aus 9 Wohnungen auf einem 450 m² grossen Grundstück in der Nähe des Stadtkerns von Meerane. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Meter zu Fuss. Lagebeschreibung : Standort der Immobilie ist eine sächsische kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Landkreises Zwickau und hat rund 17.000 Einwohner. Es liegt in einem dicht besiedelten Gebiet am Nordwestrand des Erzgebirgischen Beckens an der Grenze zu Thüringen 17 km südlich von Altenburg, ca. 15 km nördlich von Zwickau und ca. 40 km westlich von Chemnitz an der vierspurig ausgebauten B 93. Die Stadt ist auch über die südlich verlaufende sechsspurige A 4 mit den Anschlüssen Meerane und Glauchau-West, beide ca. 2 km entfernt, zu erreichen. Das Grundstück liegt im lnnenbereich der Stadt in Zentrumsnähe westlich des Stadtzentrums. Die Entfernung bis zum Stadtzentrum mit Stadtverwaltung und Markt beträgt rd. 500 Meter und ist in 10 Minuten fussläufig erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen sind im Zentrum vorhanden. Im Meerane gibt es Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage. Die Amtsstrasse besitzt in unmittelbarer Umgebung Bahnlinie . Bushaltestellen liegen in der Nähe. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück. Ausstattung & Merkmale Balkon Laminat, Teppichboden vermietet Kunststofffenster Einbauküche, offene Küche Bad mit Wanne Kelleranteil Kabelanschluss renoviert, saniert Gas 08393 Meerane, bis zum Stadtzentrum 500 Meter Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD3362 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.
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