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    Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!

    39.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,29 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Seitenansicht Haus mit Balkon Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!
    Seitenansicht Haus mit Balkon
    • Seitenansicht Haus mit Balkon Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!
    • Haus-Vorderansicht mit Eingang Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!
    • Lageplan der Wohnanlage Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!
    • Grundriss ETW 1. OG Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!
    • Haus-Seitenansicht mit Zufahrt zum PKW-Stellplatz Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!
    • PKW Stellplatz Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!
    • Wohnzimmer / 1. OG Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!
    • Schlafzimmer / 1. OG Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!
    • Wohnungsflur m. Abstellnische Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!
    • Bad Foto 1 mit Wasch u. Duschbereich Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!
    • Bad Foto 2 mit WC Wohnen in der Metropole Westsachsens: In angenehmer & ruhiger Lage einfach nur wohlfühlen!

    Wohnung kaufen in Zwickau

    Wohnung allgemein
    (44270104-04220 / ID: 17661667)
    08056 Zwickau
    Deutschland / Zwickau (Lkr.)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marion Steinhaus (Gebietsleiterin)
    Lindenweg 14
    99428 Isseroda
    https://immobilien.postbank.de/jena
    0152 34534098
    03643 90699-15
    Kosten
    Kaufpreis
    39.500,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,29 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Zweiraumwohnung mit ca. 42,29 Quadratmeter Wohnfläche,
    in ruhiger und grüner Lage, wird zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
    Die im 1. OG liegende Eigentumswohnung ist Bestandteil einer hübschen Wohnanlage mit insgesamt 51 Wohneinheiten, welche ca. 1996 in massiv-Bauweise errichtet wurde.

    RAUMAUFTEILUNG

    Wohnung im 1. Obergeschoss:
    - Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem
    - Balkon
    - Schlafzimmer
    - Bad (innen liegend)
    - Wohnungsflur
    - Abstellnische

    Keller:
    - ein zur ETW gehörendes Keller-Abteil und diverse
    Räume der Eigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung

    Außerdem gehört ein PKW-Stellplatz im Hof zur Eigentumswohnung.

    Im Bad sind der Fußboden und die Wände raumhoch gefliest.
    Der Fußboden im Wohnbereich war in der Vergangenheit mit Textilbelag ausgestattet. Mit dem Auszug des Mieters wurde dieser entfernt und muss nunmehr erneuert werden.
    Die Wände im Wohnbereich sind mit Raufaser tapeziert.
    In der Küche ist an der Installationswand ein Fliesenspiegel von 60 cm.
    Weiße Kunststoffisolierfenster sorgen für helle Räume.
    Im innenliegenden Bad befinden sich Dusche, Waschbecken und WC.
    Das Kellerabteil ist in stabiler Metallholzkonstruktion ausgeführt.
    Die Wärmeversorgung und die Warmwasserzubereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 2.04qm


    Zusätzliche Angaben Schön wohnen: Mittendrin im Geschehen und trotzdem ruhig und grün gelegen.

    Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
    Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
    Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
    Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im südwestlichen Teil des Landes liegt die viertgrößte Stadt von Sachsen:
    Zwickau - mit seinen rund 90.000 Einwohnern.
    Die Eigentumswohnung liegt nördlich vom Zwickauer Stadtzentrum,
    im Stadtteil Pölbitz - in einer frisch anmutende Wohnanlage.
    Im Jahr 1219 wurde Pölbitz erstmals urkundlich erwähnt. 1895 wurde Pölbitz mit rund 2000 Einwohnern als erste selbstständige Gemeinde nach Zwickau eingemeindet; heute hat Pölbitz wahrscheinlich ca. 4000 Einwohner.
    Durch diesen Stadtteil (zugehörig zum Stadtbezirk Nord) fließt die Zwickauer Mulde.

    INFRASTRUKTUR
    Diverse Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi/Netto/Lidl u.a.m.), die Bibliothek und Museen sind unweit gelegen und somit fußläufig bequem zu erreichen.

    KULTUR / VEREINE
    - Freibad "04-Bad"
    - Konzert- und Ballhaus "Neue Welt"
    - August-Horch-Museum (auf dem Areal des ehemaligen Audi-Werkes)
    - Fortuna 97 Pölbitz
    - Pölbitzer SV
    - Heimatverein Pölbitz e.V.
    - 1. Asiatischer Kampfkunstverein Zwickau e.V.

    VERKEHRSANBINDUNG
    - Straßenbahn Linien 4 und 7
    - B 93
    - B 173
    - Bahnstrecke Dresden–Werdau
    - Flughafen Leipzig-Halle ca. 132 km (knapp 1,5 Autostunden)

    ENTFERNUNGEN
    - Hauptbahnhof 4,5 km / 10 Autominuten
    - Zwickauer Zentrum ca. 5 km / 10 Autominuten
    - Gera ca. 42 km
    - Chemnitz ca. 45 km
    - Plauen ca. 46 km
    - Hof ca. 76 km
    - Leipzig ca. 82 km
    - Dresden ca. 117 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marion Steinhaus (Gebietsleiterin)
    Lindenweg 14
    99428 Isseroda
    Telefon 0152 34534098
    Fax 03643 90699-15
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
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    Hausnummer
     
    PLZ
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