Blick vom Sonnenbalkon über Hohenstein-Ernstthal, ETW mit Garage

Kaufpreis	87.500,00 €		Preis/m²	1.478,90 €
Provision	7,14 %		Rendite	5.71

Wohnfläche ca.	60,18 m²		Nutzfläche ca.	4,93 m²
Zimmeranzahl	2.5		Baujahr	1997
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etage	2 von 2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	sonstiges
Mieteinnahmen	5.000,40 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

In sehr ruhiger aber trotzdem sehr zentraler Lage von Hohenstein-Ernstthal finden Sie
diese toll geschnittene Dachgeschosswohnung.

Sie erwartet ein großes Wohnzimmer mit Sonnenbalkon und einer kleinen anschließenden Küche, das Schlafzimmer und ein kleinen Raum zur individuellen Nutzung.
Außerdem gibt ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Alle Räume sind im gepflegtem Zustand. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

Das Kellerabteil ist trocken und geschützt hinter einer abschließbaren Brandschutztür.
Die dazugehörige Garage ist gleich gegenüber des Hauseinganges. Dort steht Ihr Auto wettersicher und zusätzlich ist noch Platz für Reifen und Werkzeuge.

Die Wohnung ist schon längerer Zeit gut vermietet, ideal also auch als Kapitalanlage.

- großes Wohnzimmer mit anliegender Küche
- Sonnenbalkon
- Schlafzimmer
- kleines Büro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- abschließbares, trockenes Kellerabteil
- Garage

Fußboden: Fliesen, Laminat
Bad mit Fenster
Abstellraum
Fläche Balkon/Terrasse 2.8qm

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen
und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 7,14 %
inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.

Hausgeld: 2.592,24 EUR
Mieteinnahmen (ist): 5000.4 EUR
Mieteinnahmen (soll): 5000.4 EUR

• Altbau
• vermietet
• Kapitalanlage
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	104,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	18.08.2008
Gültig bis	2018/08/18		Baujahr (gemäß Energiepass)	1997

Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau.
Bekannt ist die Stadt besonders als Geburtsort des Schriftstellers Karl May und durch
den Sachsenring, auf dem unter anderem das Deutschlandrennen
der Motorrad-Weltmeisterschaft ausgetragen wird.

Die ehemalige Kreisstadt Glauchau liegt westlich und die Stadt Chemnitz östlich der Stadt.
Hohenstein-Ernstthal liegt im Norden des Erzgebirges. Da ein Großteil des Stadtzentrums
an der Südseite des Pfaffenbergs liegt, kann man von hier weite Teile des Erzgebirges überblicken.
Nördlich der Stadt befinden sich der Stausee Oberwald und der Serpentinitsteinbruch Oberwald.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten gibt es in direkter Umgebung.
Der Öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ebenso gibt es eine gute Verkehrsanbindungen an die B180 und B173, diese führen zum Autobahnzubringer der A72 (Hof-Chemnitz) oder zum Zubringer der A4 (Dresden-Erfurt).

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Steffi Schieck (Gebietsleiterin) Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz

Telefon	0176 43397403
URL	https://immobilien.postbank.de/chemnitz