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    Attraktive Kapitalanlage mit Charme - gut vermietete Maisonettwohnung in der Innenstadt

    48.880,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1911
    Straßenzug vorm Haus Attraktive Kapitalanlage mit Charme - gut vermietete Maisonettwohnung in der Innenstadt
    Straßenzug vorm Haus
    • Straßenzug vorm Haus Attraktive Kapitalanlage mit Charme - gut vermietete Maisonettwohnung in der Innenstadt
    • Blick auf Rückseite Attraktive Kapitalanlage mit Charme - gut vermietete Maisonettwohnung in der Innenstadt
    • Hausflur Attraktive Kapitalanlage mit Charme - gut vermietete Maisonettwohnung in der Innenstadt
    • Keller Attraktive Kapitalanlage mit Charme - gut vermietete Maisonettwohnung in der Innenstadt
    • Garten hinter Haus Attraktive Kapitalanlage mit Charme - gut vermietete Maisonettwohnung in der Innenstadt
    • Garten Attraktive Kapitalanlage mit Charme - gut vermietete Maisonettwohnung in der Innenstadt
    • 2. Obergeschoss Attraktive Kapitalanlage mit Charme - gut vermietete Maisonettwohnung in der Innenstadt
    • Dachgeschoss Attraktive Kapitalanlage mit Charme - gut vermietete Maisonettwohnung in der Innenstadt

    Wohnung kaufen in Hohenstein-Ernstthal

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (43110102-00079 / ID: 22594796)
    09337 Hohenstein-Ernstthal
    Deutschland / Bernsdorf, Callenberg, Hohenstein-Ernstthal
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Franka Steinkopf-Bartsch (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0174 3719793
    Kosten
    Kaufpreis
    48.880,00 €
    Preis/m²
    977,60 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1911
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    3.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese charmante und gut vermietete Maisonettewohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Sie erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss eines gepflegten, 1866 erbauten Mehrfamilienhauses, das 1998 grundlegend saniert wurde. Das Gebäude reiht sich ein in eine historische Häuserzeile im Zentrum von Hohenstein-Ernstthal.
    Die Wohnung überzeugt durch den praktischen Grundriss beider Etagen und eine solide Ausstattung.
    Der Wohnungseingang findet sich im zweiten Obergeschoss. Von der Diele gehen das Bad, das mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, und die Tür zum Wohnbereich ab. Dieser besteht aus einer Kombination von Wohnen und Kochen sowie dem eine Treppe höher im Dachgeschoss gelegenen sehr ruhigen Schlafbereich. Dieser ist als Galerie angelegt, eine recht breite Holztreppe mit 13 Stufen führt hinauf.

    Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung des übrigen Kellers und des Gartens. Dieser ist eine kleine, schön angelegte Oase, die insbesondere von der Mieterin der angebotenen Wohnung genutzt und gepflegt wird.
    Ein schöner Ersatz für den fehlenden Balkon.
    Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine hausinterne Erdgaszentralheizung.

    Die Wohnung ist bereits seit 1998 an die derzeitige Nutzerin vermietet, die sich hier nach eigenem Bekunden sehr wohl fühlt. Die jährliche Kaltmiete beträgt 3.160 €, das monatlich zu zahlende Hausgeld 129 €.

    Die angebotene Zwei-Zimmer-Maisonettewohnung verteilt sich auf Unter- und Obergeschoss, wobei sich der Hauptteil der Wohnfläche im unteren Geschoss befindet.
    Die ca. 50 m² verteilen sich wie folgt:

    2. Obergeschoss

    • Diele – 4,4 m²
    • Bad mit Wanne und WC – 5,3 m²
    • Kombi Wohnen/Küche – 21,0 m²

    Dachspitz

    • Schlafen – ca. 18,9 m²

    Allgemeine Ausstattung:

    - Gaszentralheizung
    - Fußböden in den Wohnräumen mit Teppich
    - Fliesen in Küche und Bad
    - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
    - ein größeres abschließbares Kellerabteil
    - Gemeinschaftsgarten
    - PKW-Abstellmöglichkeiten an der Straße unmittelbar in Hausnähe

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

    FINANZIERUNG:

    Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

    Mieteinnahmen (ist): 3160 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    115,06 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/04/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1911
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich zentrumsnah, ca. 200 Meter entfernt vom Marktplatz der Großen Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal. Ganz in der Nähe finden sich vielfältige Einkaufmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und die Verwaltungsinstitutionen der Stadt. Hohenstein-Ernstthal liegt auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Zwickau und hat ca. 15.000 Einwohner. Neben Karl May ist die Stadt durch die traditionsreiche Motorsport-Rennstrecke „Sachsenring” weltweit bekannt. In der Vergangenheit war Hohenstein-Ernstthal vom Bergbau und der Textilindustrie geprägt. Nach 1990 siedelten sich hier verschiedene Unternehmen des Automobil- und Maschinenbaus aber auch der neuen Technologien an. Hohenstein-Ernstthal liegt mit eigener Anschlussstelle direkt an der Autobahn A4 Dresden-Eisenach und in der Nähe der A72 (Chemnitz-Hof). Außerdem besitzt die Stadt einen Anschluss an die Eisenbahnstrecke Dresden-Chemnitz-Hof-Nürnberg. Den Einwohnern der Stadt einschließlich des Ortsteils Wüstenbrand steht eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Umfangreiche Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Kinder- und Jugendeinrichtungen und Freizeitangebote machen Hohenstein-Ernstthal zu einer liebenswerten und familienfreundlichen Stadt. Unter anderem gibt es mehrere Kindertageseinrichtung, Schulen und ein Gymnasium. Letztgenanntes Lessinggymnasium liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch ein breites Spektrum an Ärzten, Apotheken und Physiotherapien und ähnliche Gesundheitseirichtungen ist hier zu finden. Das Freizeitangebot ist vielfältig, interessant sind z. B. das Fahrsicherheitszentrum am Sachsenring, die Naherholungsgebiete Pfaffenberg und am Oberwald, das Textil- und Rennsport-Museum und natürlich auch die Erinnerungsstätten an Karl May.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Franka Steinkopf-Bartsch (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0174 3719793
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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