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    Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,18 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1977
    Treppenaufgang OG 4 Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    Treppenaufgang OG 4
    • Treppenaufgang OG 4 Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Wohnbereich Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Wohnbereich Bild I Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Südbalkon Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Badezimmer I - OG 3 Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Küche inkl. EBK Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Diele OG 4 Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Zimmer I Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Zimmer I Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Zimmer II Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Zimmer III Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Grundriss OG 3 Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Grundriss OG 4 Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!
    • Badezimmer OG 4 Traumhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Zorneding - zum Selbstbezug!

    Wohnung kaufen in Zorneding

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (SVKX181284 / ID: 17493364)
    85604 Zorneding
    Deutschland
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,18 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    01.05.2019
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung auf 2 Wohnebenen (3.OG + 4.OG – Aufzug vorhanden!) mit 2 Wohnungseingängen (4.OG auch als Einliegerwohnung bzw. separate Einheit nutzbar!) in einem gepflegten Wohnhaus (nur 7-Parteien! Bj. 1977) in absolut ruhiger und zentraler TOP-Lage; ca. 103,18m² Wohnfläche; 4-Zimmer; großes & sehr helles Wohnzimmer (ca. 28m²) mit Lesebereich; Fliesen-/Laminatboden; sep. Küchenraum mit Fenster; hochwertige Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (Neupreis € 16.000,- bereits im Kaufpreis enthalten!); 2 sanierte & helle Bäder (Hauptbad: mit Badewanne; Duschbad mit „WALK IN” Dusche); 2 Balkone – Südseite & Nordseite; Abstellkammer mit WAMA-Anschluss; Rollläden; Einbauschränke; Kellerabteil; Fahrradabstellbereich; Einzelgarage (absperrbare BOX!)
    Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation Zorneding

    Kaufpreis: € 475.000,- + Einzelgarage absperrbar € 20.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 495.000,-)

    Bezug: 01.05.2019

    Wohngeld € 450,-

    Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energieausweis: In Bearbeitung!

    Highlights auf einen Blick!

    - Neuwertige Gaszentralheizung Bj. 2017
    - Bäder 2008 saniert
    - 2-Fachverglaste Kunststoff-Fenster
    - Rollläden
    - 4.OG als sep. Einheit nutzbar
    - Lift vorhanden
    - 2 Wohnungseingänge
    - Schöne Komplett-Einbauküche
    - Abstellkammer mit WAMA-Anschluss
    - Balkonsanierung 2015
    - Tiefgaragensanierung 2016
    - absperrbare Tiefgarage (BOX)
    - Ruhige und zentrale Lage
    - Sehr gepflegte Wohnanlage

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 450,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Zum Ort:

    Zorneding liegt in der Region München im Alpenvorland an der Schnittstelle von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. 2007 konnte die Südumfahrung Zorneding fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort im Einzugsbereich der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München

    Anbindung:

    Zorneding verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn, welche zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. In die Kreisstadt Ebersberg sind es rund 12 km, zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 7 km und zum Flughafen München ca. 42 km.

    Infra:
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Post, Ärzte, Apotheke und diverse Geschäfte sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar, wie Einrichtungen zur Kinderbetreuung oder Grund- und Hauptschule sind am Ort. Die Realschule und das Gymnasium in Vaterstetten sind von Zorneding aus mit der S-Bahn-Linie S4 gut erreichbar.

    Freizeit & Erholung:

    Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Zorneding  aus in Kürze zu erreichen. Eine weitere Naturattraktion in der Ebersberger Forst, der zu Wander- und Fahrradtouren einlädt.

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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