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Ansicht Süd-Osten
Wohnung kaufen in ZornedingWohnung allgemein
(1/20/962-962/100027 / ID: 23321678)
85604 Zorneding
Deutschland
Anbieter:
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
www.sparkasse-wasserburg.de
Herr Christian Moosbauer (Immobilien-Center) Rosenheimer Str. 2 83512 Wasserburg a. Inn
08071/101-2342, 0175/8346620
08071/101-4002
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die helle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich über zwei Zimmer, einen Balkon und eine Dachterrasse.
Der offene und helle Koch-Wohn-Essbereich erstreckt sich über ca. 26 m² Wohnfläche und verfügt über einen Zugang zum Südbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Die Dachterrasse ist Richtung Westen ausgerichtet und bietet somit im Sommer Abendsonne. Das Schlafzimmer und das Badezimmer ist Richtung Norden ausgerichtet. Balkon und Dachterrasse sind zu je 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 720,00 € vermietet. Gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2022 ergibt sich folgende Aufteilung für die Wohnung: - Umlagefähige Kosten: 2.422,11 € - Nicht umlagefähige Kosten: 807,27 € (inkl. Reparatur am Haus i. H. von 428,07 €) - Erhaltungsrücklage: 535,08 € Für die Tiefgarage lagen die Kosten bei ca. 400 € im Jahr, davon 228,43 € umlagefähig. Das monatliche Hausgeld liegt für die Wohnung bei 314,00 € und für die Tiefgarage bei 35,00 €. - ca. 62 m² Wohnfläche - Fliesen und Laminatböden - Tageslichtbad mit Badewanne - Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum - Inkl. Kellerabteil - Inkl. Tiefgaragenstellplatz Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Hausgeld: 349,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Zorneding. Zorneding selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine ebenso gute Verkehrsanbindung. Die B304 Richtung München läuft direkt an Zorneding vorbei, die A99 und A94 sind jeweils in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof, mit S-Bahnanschluss (S4-6), ist ca. 1,7 km entfernt.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
