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    MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !

    284.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,58 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Bad MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    Bad
    • Bad MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • Aussicht MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • Schlafzimmer MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • Wohnraum MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • Balkon MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • Flur MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • Aussicht MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • Umgebung MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • Treppenhaus MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    •  MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • Sauna MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • Kellerabteil MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • Waschraum MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !
    • TG-Stellplatz MÜNCHNER IG: Freie & Helle schöne 2-Zimmerwohnung mit traumhaften Panoramablick !

    Wohnung kaufen in Zorneding

    Wohnung allgemein
    (K200413672 / ID: 18666055)
    85604 Zorneding
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Volkan Turan
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 45, +49(152) 51980000, +49(89) 9982974 45 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    284.500,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,58 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    AB SOFORT
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine charmante & gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im beliebten Landkreis Ebersberg.

    Ein besonderes Highlight ist das gemeinschaftliche Schwimmbad sowie der gemeinschaftliche Saunabereich.
    Zudem wird ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz im selbigen Haus mit verkauft.

    Die Wohnung ist leerstehend und sofort beziehbar.

    Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie zunächst in den Flur, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Links neben dem Flur befindet sich ein zusätzlicher Raum, welcher hervorragend als Abstellkammer genutzt werden kann. Über die Diele erreichen Sie alle weiteren Räume. Auf der linken Seite befindet sich das ca.17m² große und sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster, welchen Ihnen einen wunderschönen Ausblick ermöglichen. Das sich gegenüber vom Eingang befindliche Bad, ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Durch den praktischen Schnitt wird genug Platz für eine Waschmaschine geboten.

    Auf der rechten Seite geht es zum fast 20m² großen Wohnzimmer mit einem schönen Essbereich mit Zugang zur Küche, welche bereits mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie erhalten ebenfalls einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia, auf der Sie nach Feierabend die atemberaubende Aussicht genießen können. Alle Wohnräume zeichnen sich durch die Helligkeit und Lichtdurchlässigkeit aus.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 144 Wohneinheiten. Die Instandhaltungsrücklagen der WEG betrug zum 31.12.2018 insgesamt 159.963,23 € (Anteilig 1.076,85 €).

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

    Wohnung = 284.500 €
    Küche inkl. E-Geräte = 1.000 €
    TG-Stellplatz (abschließbar) = 24.500 €

    Gesamtkaufpreis = 310.000 €

    ==========================
    Austattung gemeinschaftliche Flächen
    ==========================

    +Schwimmbad
    +Sauna
    +Zentralheizung
    +Zentrale (Warm-) Wasserversorgung
    +Fahrrad- & Waschraum
    +Gemeinschaftliche Gartennutzung
    +Tiefgarage mit abschließbarem Stellplatz

    ===========================
    Ausstattung Wohnung
    ===========================

    +Türgegensprechanlage
    +Balkon mit Süd-Ausrichtung
    +Bodentiefe Fenster
    +Fliesen in Küche & Bad
    +Parkett in Wohnzimmer
    +Laminat in Schlafzimmer
    +Badezimmer mit Wanne
    +Küche mit Siemensgeräten
    +Abstellkammer
    +Keller

    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 61.59qm
    Kellerfläche: 4.5qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.02qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

    Hierzu bitte folgenden Link nutzen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    https://ogulo.de/tour/2513/tour/EB48824D-0EAA-3B69-ACF1-71B3B7355C7E/

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei- sprechen Sie uns einfach an.

    Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 201,78 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    164 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    19/02/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage der Gemeinde Zorneding - Landkreis Ebersberg.

    Die nächstgelegene Haltestelle ist die S-Bahn Station sowie Bushaltestelle "Zorneding" die nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt. Durch Zorneding fährt die S-Bahn "S6" Tutzing-Ebersberg. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man mit dem Auto in 30 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn "A99" erreicht man in nur 10 Fahrminuten. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 30 Minuten.

    Der naheliegende "Eglhartinger Forst" bietet zahlreiche Wege zum Spazieren gehen, Joggen oder Fahrrad fahren.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel PENNY, TEDI, eine Apotheke, Restaurants, Cafés oder eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Des Weiteren befindet sich ebenfalls eine Grundschule sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Tennis-Club in unmittelbarer Nähe.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Volkan Turan
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 45, +49(152) 51980000, +49(89) 9982974 45 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
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