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    EICHLER IMMOBILIEN: Zorneding - 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,61 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1974
    Anlage EICHLER IMMOBILIEN: Zorneding - 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon
    Anlage
    • Anlage EICHLER IMMOBILIEN: Zorneding - 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon
    • Ausblick Balkon EICHLER IMMOBILIEN: Zorneding - 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon
    • Außenanlage EICHLER IMMOBILIEN: Zorneding - 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon
    • Wohnzimmer EICHLER IMMOBILIEN: Zorneding - 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon
    • Grundriss EICHLER IMMOBILIEN: Zorneding - 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon
    • Energieausweis EICHLER IMMOBILIEN: Zorneding - 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Zorneding

    Wohnung allgemein
    (1042 / ID: 18199320)
    85604 Zorneding
    Deutschland
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Patrick A. Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-0
    +49 89 45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,61 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    42,61 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    Die Wohnung ist vermietet.
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.228,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG/DG, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Herzogplatz, das 1972 fertiggestellt wurde.

    Vom Balkon aus hat man einen weitläufigen Ausblick und ist somit ebenso blickgeschützt.

    Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein Waschraum, ein Trockenraum, das Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.

    Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener TG-Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

    Das Wohngeld beträgt monatlich rd. 166,-- EUR. Davon sind rd. 115,-- EUR auf den Mieter umlegbar.

    Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 6.228,-- EUR p.a.

    Der Kaufpreis setzt sich zusammen, wie folgt:

    Wohnung 220.000,-- EUR + TG-Stellplatz 20.000,-- EUR = Gesamtkaufpreis 240.000,-- EUR

    Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Eichler Immobilien GmbH zu zahlen.

    + Parkettboden in Diele, Schlaf- und Wohnzimmer
    + hellblauer Fliesenbelag im Bad (baujahresgetreu)
    + Bad mit Wanne
    + Küche mit Fenster zum Balkon
    + Einbauschrank im Flur
    + Gegensprechanlage
    + Westbalkon

    + Kellerabteil
    + TG-Einzelstellplatz (abgeschlossen)

    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 166,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6228.00 EUR pro JAHR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    teilbar ab 42.61qm
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    99,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.05.2018
    Gültig bis
    07/05/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zorneding ist eine attraktive und bekannte Gemeinde mit rund 8.800 Einwohnern - ca. 20 km südöstlich vor den Toren Münchens - im Landkreis Ebersberg gelegen.

    Durch die lockere, niveauvolle Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und der Einbindung des alten Bestandes an Bauernanwesen entwickelte sich ein interessantes und lebendiges Ortsbild mit dörflichem Charakter.

    Zorneding ist ein begehrter Wohnstandort vor München- stadtnah, aber dennoch in ruhiger und ländlicher Umgebung - nahe dem Ebersberger Forst.

    Über die B 304 bzw. Wasserburger Landstraße fährt man in ca. 25 Minuten bis in die Münchner Innenstadt.

    In Zorneding gibt es ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport und Kultur.

    Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von innerhalb fünf Gehminuten erreichbar - z.B. Supermarkt, Drogeriemarkt, Metzger, Bäcker... ebenso wie Ärzte und Apotheke.

    Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden; Realschulen in Ebersberg und Vaterstetten (eine S-Bahn-Station entfernt), Gymnasien in Kirchseeon, Vaterstetten und Grafing (je per S-Bahn erreichbar).

    Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte am Herzogplatz.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in nächster Nähe; sämtliche Geschäfte (Drogeriemärkte, Boutiquen, Supermarkt, Metzger, Bäcker,?), ebenso wie Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar.

    Zum Bahnhof geht man 5 Minuten - hier befindet sich auch die Haltestelle der Buslinie 453 (regionale Verbindung zwischen den benachbarten Ortschaften Glonn - Baldham - Egmating - Oberpframmern - Zorneding).

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Patrick A. Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-0
    Fax +49 89 45505030
    Anbieter kontaktieren
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