Login
weitere Angebote

    AIGNER - Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, in Kfw-Effizienzhaus 70, ruhige Lage

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,74 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
    Wohn-Essbereich AIGNER - Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, in Kfw-Effizienzhaus 70, ruhige Lage
    Wohn-Essbereich
    • Wohn-Essbereich AIGNER - Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, in Kfw-Effizienzhaus 70, ruhige Lage
    • Essbereich AIGNER - Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, in Kfw-Effizienzhaus 70, ruhige Lage
    • Küche AIGNER - Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, in Kfw-Effizienzhaus 70, ruhige Lage
    • Wohnbereich AIGNER - Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, in Kfw-Effizienzhaus 70, ruhige Lage
    • Balkon AIGNER - Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, in Kfw-Effizienzhaus 70, ruhige Lage
    • Schlafzimmer AIGNER - Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, in Kfw-Effizienzhaus 70, ruhige Lage
    • Kinderzimmer AIGNER - Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, in Kfw-Effizienzhaus 70, ruhige Lage
    • Badezimmer AIGNER - Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, in Kfw-Effizienzhaus 70, ruhige Lage
    • Diele AIGNER - Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, in Kfw-Effizienzhaus 70, ruhige Lage
    • Diele AIGNER - Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, in Kfw-Effizienzhaus 70, ruhige Lage

    Wohnung kaufen in Zorneding

    Wohnung allgemein
    (30655 / ID: 16357161)
    85604 Zorneding
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Bachmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8006, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,74 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    01.11.2018
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einem Kfw-Effizienzhaus 70 in ruhiger Lage, mit Südbalkon verfügt über ein besonderes Ambiente. Der Wohn-, Essbereich mit Südbalkon, ist nach Süden zum Innenhof hin ausgerichtet. Die Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnstimmung. Vom Wohn-, Essbereich sowie vom zum Wohnraum hin offenen Küchenbereich aus schaut man ins Grüne. Die gut ausgestattete Küche ist mit NEFF und Siemens Einbaugeräten, wie Herd mit Backofen, Induktionskochfeld ,Dampfgarer, Kühl-/ Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug bestückt und verfügt über einen separates Fenster mit Blick ins Grüne. In den Räumen, ist Parkett- und Fliesenboden verlegt. Die Fenster und Fensterelemente haben manuell zu bedienende Außenrollläden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschzone und Echtglas Duschfaltwand, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, alternativ Platz für eine Dusche und Fenster. Das Eltern-Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über eine Ausrichtung zum Innenhof. Die große freundliche Diele bietet Platz für einen Einbauschrank als zusätzlichen Stauraum und einen direkten Zugang zum zusätzlich vorhandenen Abstellraum. Diese Wohnung ist mit einer Klingelanlage sowie mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein geräumigen abschließbaren Kellerraum und einen Tiefgarageneinzelstellplatz sowie Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie Kinderspielplatz im Innenhof der Wohnanlage. Das Haus verfügt über eine Solaranlage und eine Wärmepumpe.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Wohnung 449.000 Euro + TG Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis von 469.000 Euro

    Massivbauweise
    ruhige Lage in zweiter Reihe
    Südbalkon zum Innenhof
    Parkett- und Fliesenboden in allen Räumen
    offene Küche
    Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Dunstabzug und Fenster
    Badzimmer mit Badewanne mit Duschzone und Echtglas Duschfaltwand, Fenster, Deckenhoch gefliest und Waschmaschinenanschluss
    Separates Duschbad ist möglich
    Außenrollläden
    Fußbodenheizung
    Fenster/Balkontüren Dreifachverglasung
    Türen/Fenster mit Fliegengittern
    Abstellraum in der Wohnung
    separaten Einbauschrank in der Diele
    Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
    Kellerraum, mit Stromanschluss
    Tiefgarageneinzelstellplatz
    KFZ-Stellplätze für Besucher
    Fahrradabstellraum
    Kinderwagenabstellraum
    Wasch- / Trocknerraum
    Eigener Strom- Wasseranschluss im Waschkeller
    Kinderspielplatz im Innenhof der Wohnanlage
    Solaranlage
    Wärmepumpe
    Bedarfsausweis: 55,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Anlagentechnik 2012

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 55,9 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Baujahr: 2012

    Hausgeld: 195,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    55.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.01.2011
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zorneding ist eine etablierte Gemeinde im Süd-Osten von München mit optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur. Zorneding liegt in der Metropolregion München im Alpenvorland, an der Schnittstelle von der Münchner Schotterebene zum Ebersberger Forst. 2007 konnte die Südumfahrung Zornedings fertiggestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet hat. Zorneding entwickelte sich, wie die benachbarte Gemeinde Vaterstetten, vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort im Einzugsbereich der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof Zorneding mit S4 und S6 perfekt. Über die A99 sowie durch die B304 sind alle Auto-Routen schnell erreicht: Nur ca. 5 Min benötigt man zur Autobahn mit Anschluss zum Flughafen oder in Richtung Süden sowie nach München. Den ländlichen Charme hat sich Zorneding trotz der hervorragenden Anbindung bewahrt. Das Objekt selbst befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso wie drei Kindergärten, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschulen im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden wie Baldham, Vaterstetten, Kirchseeon, Grafing oder Ebersberg vorhanden. Zahlreiche Ausflugs- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Golf- und Tennisplätze, Squash, Fitness-Center, Sport-Vereine). Der Ebersberger Forst und verschiedene Seen wie Egglburger See und Steinsee liegen direkt vor der Haustür. Gastronomie-Angebote wie der Landgasthof Glasl oder die "Alte Posthalterei" komplettieren das Rundum-Wohlgefühl. Für weitere Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt, da das Alpenvorland schnell erreichbar ist.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Bachmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8006, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen