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    Himmlische Aussichten

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Außenansicht - Gartenseite Himmlische Aussichten
    Außenansicht - Gartenseite
    • Außenansicht - Gartenseite Himmlische Aussichten
    • Wohn-und Essbereich Himmlische Aussichten
    • Küche Himmlische Aussichten
    • Terrasse Dachgeschoss Himmlische Aussichten
    • Badezimmer Himmlische Aussichten
    • Wohnbereich Obergeschoss Himmlische Aussichten
    • Dachgeschoss Himmlische Aussichten
    • Obergeschoss Himmlische Aussichten
    • Grundriss als 4-Zimmer-Wohnung Himmlische Aussichten
    •  Himmlische Aussichten

    Wohnung kaufen in Zolling

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/183-183/0014 / ID: 18797487)
    85406 Zolling
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Sellmaier
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-800
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Preis/m²
    4.844,96 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die elegante Maisonette liegt im Dachgeschoss und zweiten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Beide Etagen erreichen Sie über das Treppenhaus oder ganz bequem per Lift.

    Alle Hauptwohnräume befinden sich im oberen Teil der Wohnung. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flurbereich. Auf der linken Seite befindet sich die Garderobe und ein separater Abstellraum, der neben Waschmaschine und Trockner noch weiteren Stauraum bietet. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und komfortabler Eckbadewanne lässt keine Wünsche offen. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer das nach Osten ausgerichtet ist.
    Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge. Die bodentiefen Fenster und Fenstertüren sorgen für ein Maximum an Helligkeit und eine traumhafte Aussicht. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und integrierter Theke.

    Der großzügige Essbereich lädt zum gemeinsamen Zusammensein mit Familie und Freunden ein. Gemütlich eingebettet befindet sich im hinteren Teil des Raumes das Wohnzimmer. Dort besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen installieren zu lassen. Kuscheligen Stunden vor dem Kamin bei knisterndem Feuerholz steht somit nichts mehr im Wege.

    Ursprünglich handelt es sich bei der Maisonette um eine 4-Zimmer-Wohnung. Das vierte Zimmer ist aktuell in den großen Wohnraum integriert. Es lässt sich aber auf Höhe des Kamins mit dem Einzug einer Trockenbauwand unkompliziert realisieren. Sowohl die Zimmertüre als auch die einzelnen Lichtschalter, Steckdosen und der Heizungsregler sind schon vorhanden.

    Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Vom Alltag entspannen und die Seele baumeln lassen, wird Ihnen hier leichtfallen.

    Eine raumsparende Wendeltreppe führt Sie vom Dachgeschoss in das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon, welches sich hervorragend als Kinder-, Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Durch das separate Duschbad und den eigenen Eingang, der vom Hausflur der Wohnanlage zu erreichen ist, gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

    Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet ausreichend Platz für alle Gegenstände, die Sie in Ihren Wohnräumen nicht benötigen. Die Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.

    Vereiste Scheiben im Winter gehören der Vergangenheit an. Ihre Autos parken Sie komfortabel und witterungsgeschützt auf Ihren beiden Tiefgaragenstellplätzen.

    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgende Hinweise zu beachten:
    - Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
    - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés bitte die Widerrufsbelehrung und die Beauftragung der Dienstleistung im grünen Feld und Sie erfahren die genaue Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour (kostenfrei)
    - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 19qm


    Zusätzliche Angaben Exklusives Wohnen über den Dächern von Zolling

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/01/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Zolling liegt eingebettet im schönen Ampertal und der benachbarten Hügel- und Täler-Landschaft der Hallertau. Der ländlich geprägte Ort zählt gemeinsam mit den umliegenden Ortsteilen rund 5.000 Einwohner und bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Mitten im Ort -unweit des Rathauses- befindet sich die hier angebotene Wohnung in einer kleinen Wohnanlage.

    Verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte, Bäcker, Metzger, eine Apotheke, eine Arzt-, Zahnarzt und Physiotherapiepraxis, zwei Kindergärten, eine Krippe, sowie eine Grund- und Mittelschule prägen den Ortskern. Das schöne Ampertal hat aber noch mehr zu bieten. Es ist beliebt zum Wandern oder Radeln, da es viele verkehrsarme Wege gibt, die gerade für Familien mit Kindern geeignet sind. Verschiedenste Sport- und Freizeitangebote, sowie zahlreiche Vereine fördern den Zusammenhalt der Gemeinde.

    Die große Kreis- und Universitätsstadt Freising ist über die B301 nur ca. sechs Kilometer entfernt. Autobahnanbindung besteht zur A9 bei Allershausen und zur A92 bei Freising. Der Münchner Flughafen ist ca. 15 Kilometer entfernt. Busverbindungen bestehen nach Freising (Bahnanschluss München - Landshut), Mainburg und Moosburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Sellmaier
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-800
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.