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    Wo Wohnen Spaß macht!

    354.130,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,18 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Rückansicht Wo Wohnen Spaß macht!
    Rückansicht
    • Rückansicht Wo Wohnen Spaß macht!
    • Terrasse A2 Wo Wohnen Spaß macht!
    • Grundriss A2 Wo Wohnen Spaß macht!
    • Wohnbereich A2 Wo Wohnen Spaß macht!
    • Außenanlage Wo Wohnen Spaß macht!

    Wohnung kaufen in Zirndorf

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/9926 / ID: 15990461)
    90513 Zirndorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Immobilienwirtin Mona Benc
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 7045502, 0171/ 8385596
    0911/ 24030320
    Kosten
    Kaufpreis
    354.130,00 €
    Preis/m²
    3.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,18 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    A 2
    Die moderne, attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer hochwertigen
    Neubau-Wohnanlage.
    Großzügige und zeitgemäße Grundrisse, lichtdurchflutetes Ambiente und hochqualitative Ausstattung bieten höchsten Wohnkomfort und attraktiven Lebensraum für ein breites Nutzerspektrum - für alle, die das Wohnen nicht so „eng” sehen.
    Selbstverständlich auch geeignet für Kapitalanleger.

    Angenehme Raumhöhe, offener Wohn - und Essbereich, abgegrenzter Schlafbereich,
    Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
    Lichtdurchflutetes Ambiente durch bodentiefe Fenster und große Glaselemente, großräumiger Keller, Terrasse und Garten und die Liftanbindung bis zum Keller.
    Innen erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, moderne und zeitlose Innenausstattung, Parkettboden im Wohnbereich, Designfliesen im Badezimmer – insgesamt eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und privater Atmosphäre, dazu Wohlbefinden und Erholung im eigenen Garten.

    Das ganze Projekt wurde vom Bauträger unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und
    Energieeffizienz erstellt:
    •Energieeffizienter Bau nach KfW 55 - Standard mit Förderungsmöglichkeiten
    •3-Fach-Verglasung der Fenster
    •Energiesparende Fußbodenheizung
    •Warmwasserleitungen nach EnEV
    •Gebäudedämmung

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Eigennutzer, Kapitalanleger, Neubau Liebhaber

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne steht Ihnen Frau Mona Benc für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Tel. 0911-7045502, Mobil 0171-8385596
    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    62,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/12/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Bibert, der im Stadtgebiet naturnah kanalisiert ist.Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn) Fürth, Oberasbach, Stein, Roßtal, Ammerndorf und Cadolzburg.
    Zirndorf ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Fürth.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Immobilienwirtin Mona Benc
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/ 7045502, 0171/ 8385596
    Fax 0911/ 24030320
    E-Mail Monica.Benc-Balasa@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.