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    Top 3-ZW im 1. OG mit Balkon, Aufzug, zentr. Lüftungsanlage, Carport und Stellplatz in Zirndorf-OT

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,32 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Aussenansicht Top 3-ZW im 1. OG mit Balkon, Aufzug, zentr. Lüftungsanlage, Carport und Stellplatz in Zirndorf-OT
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Top 3-ZW im 1. OG mit Balkon, Aufzug, zentr. Lüftungsanlage, Carport und Stellplatz in Zirndorf-OT
    • Wohnen Top 3-ZW im 1. OG mit Balkon, Aufzug, zentr. Lüftungsanlage, Carport und Stellplatz in Zirndorf-OT
    • Küche und Essbereich Top 3-ZW im 1. OG mit Balkon, Aufzug, zentr. Lüftungsanlage, Carport und Stellplatz in Zirndorf-OT
    • Bad Top 3-ZW im 1. OG mit Balkon, Aufzug, zentr. Lüftungsanlage, Carport und Stellplatz in Zirndorf-OT
    • Kennwert Energieausweis Top 3-ZW im 1. OG mit Balkon, Aufzug, zentr. Lüftungsanlage, Carport und Stellplatz in Zirndorf-OT

    Wohnung kaufen in Zirndorf

    Wohnung allgemein
    (44240101-03128 / ID: 19858854)
    90513 Zirndorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Fink (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-156, 0176 22694735
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    4 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,32 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut und besticht durch eine moderne großzügige Architektur. Eine hochwertige Ausstattung mit besten Energiewerten runden das attraktive Profil ab. Diese Wohnung ist nahezu barrierearm gebaut.

    Insgesamt 6 Wohnungen auf drei Etagen verteilen sich auf das neuwertige Wohnhaus.

    Es handelt sich um ein in sich abgeschlossenes Ensemble mit zwei gleichartigen Gebäuden in einem ruhigen Wohngebiet.

    Ein großzügiger Süd-West-Balkon lädt zu sonnigen Stunden zu jeder Tageszeit ein.

    Über einen hellen Eingangsbereich erreicht man diese schicke Obergeschoss-Wohnung, über eine viertel-gewendelte Massivtreppe mit Granitbelag oder bequem mit dem Aufzug .

    Hochwertige Materialien wurden hier verbaut und geben dem Objekt einen exklusiven Touch.

    Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich verleiht der Wohnung eine großzügige und helle Athmosphäre.
    Die hochwertige Einbauküche und die Bad-Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden und sind im Angebotspreis noch nicht enthalten.

    Zur Diele hin wurde eine Ganzglastür eingebaut. Helle Zimmertüren und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in der kompletten Wohnung wirken edel und passen zum modernen Stil des Anwesens.

    Überall wurden elektrische Rollos mit Einzelraum- sowie zentraler Steuerung verbaut.

    Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt stets für optimale Raumluft - Allergikern wird diese Ausstattung besonders zusagen.

    Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ist in allen Räumen verlegt und sorgt für wohlige Strahlungswärme.

    Heizung und Warmwasser werden zentral durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt.
    Eine Enthärtungsanlage sorgt für gute Wasserqualität

    Vom Wohn-/Essbereich haben Sie barrierearmen Zugang zum Süd-West-Balkon, welcher mit einer elektrisch betriebenen Markise beschattet werden kann.
    Ein Balkongeländer mit Glaselementen sowie Edelstahl-Reling und der schicke Dielenboden runden das moderne Ambiente gut ab.

    Gäste-WC und Bad sind mit modernen Wandfliesen versehen.
    Das Tageslichtbad hat einen breitem Waschtisch, ein modernes Tiefspül-WC und eine bodenebene geflieste Dusche mit Glasabtrennung.

    Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigem Kellerraum (über 20 qm), welcher auch über den Aufzug bequem zugänglich ist.

    Ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trocknungs-Keller steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

    Zur Wohnung gehören ein Carportbereich mit Stromanschluss und ein separater Stellplatz vor dem Haus

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Fläche Balkon/Terrasse 6.38qm


    Zusätzliche Angaben Top 3-ZW im 1. OG mit Balkon, Aufzug, zentr. Lüftungsanlage, Carport und Stellplatz in Zirndorf-OT

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    17,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2026/04/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil von Zirndorf liegt südwestlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Bibert, der im Stadtgebiet naturnah kanalisiert ist.

    Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn) Fürth, Oberasbach, Stein, Roßtal, Ammerndorf und Cadolzburg.

    Das Objekt an sich befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in Zirndorf, Roßtal oder Oberasbach erhältlich.

    Die Anbindung an die Städte Nürnberg und Fürth ist ausgezeichnet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Fink (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-156, 0176 22694735
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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