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    Reizvolle Raumgestaltung

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1982
    Ansicht Loggia Reizvolle Raumgestaltung
    Ansicht Loggia
    • Ansicht Loggia Reizvolle Raumgestaltung
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    Wohnung kaufen in Zirndorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/6242 / ID: 16257623)
    90513 Zirndorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier wohnen Sie mit viel Atmosphäre
    Ja, diese Wohnung macht Spaß...

    Diese großzügige 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung besticht mit ihrer gelungenen Raumeinteilung auf ca. 91,63 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 1982 in Massivbauweise erbauten und gepflegten 9-Familienhauses.

    Vieles lässt sich schreiben...doch nur eine Innenbesichtigung bietet Ihnen den richtigen Blick.

    Schon beim Betreten der Immobilie lässt sich die offene Großzügigkeit erahnen. Der geflieste Flur- und Dielenbereich lädt Sie ein und bietet derzeit Platz für einen schönen Essbereich. Von diesem Bereich als Ausgangspunkt kommt man in die optimal ausgenutzte Küche, diese ist ebenfalls gefliest (Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche in der Wohnung verbleiben). Weiter geht es in das Büro/Kinderzimmer,Fußbodenbelag Teppichboden, danach folgt das separate WC und das Badezimmer. Hier die Besonderheit: Begehbar von zwei Seiten und zwar vom Flur und vom Schlafzimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, raum hoch gefliest (Bad und WC sind innenliegend mit Lüftung)... und weiter geht es ins Schlafzimmer, Fußbodenbelag Teppichboden. Vom Schlafzimmer geht eine weitere Türe wieder zurück in den Dielen-/Essbereich. Hier gibt es noch einen Abstellraum. Nun fehlt uns noch das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m² und Zugang auf die ca. 10 m² große sonnige Loggia.
    Insgesamt eine reizvolle und gepflegte Immobilie.

    Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung. In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.
    Zur Wohnung gehört ferner ein überdachter Außenstellplatz und ein Kellerraum.
    Großzügige Gemeinschaftsflächen wie Fahrradkeller, Waschkeller etc. stehen zur Verfügung.
    Dem Komfort der Anlage geschuldet gibt es natürlich einen Aufzug.

    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 325,-- € inkl. Heizkosten.

    Bezug nach Absprache.

    ruhige Lage, separates WC, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 325,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    101 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "Ortskernrandlage"...unweit vom Stadtkern der Stadt Zirndorf gelegen
    Gepflegte Wohnanlage mit großzügiger Grünanlage
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
    Kindergärten und alle Schulen befinden sich in Zirndorf und Oberasbach
    Schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente, somit zügige Erreichbarkeit der Autobahnkreuze
    Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Stadtbus und „Rangaubahn”
    Hoher Freizeitwert durch das Naherholungsgebiet „Alte Veste” sowie den Rednitzauen
    1. Obergeschoss (mit Aufzug)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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