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Ansicht
Wohnung kaufen in ZirndorfWohnung allgemein
(1/20/029-029/0267 / ID: 22039899)
90513 Zirndorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Herr Jürgen Rothenbucher Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Investition mit Wertsteigerungspotenzial in ruhiger und naturverbundener Lage!
Charmante 3-Zimmer-Wohnung eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage aus dem Jahr 1993. Die Wohnanlage wird laufend instandgehalten. Die ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG mit Blick auf die Grünanlage und hat eine Wohnfläche von ca. 82,00 m². Die Ausstattung der Wohnung umfasst pflegeleichte Laminatböden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie zwei Balkone runden den zeitgemäßen Grundriss der Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Im Nachbarhaus kann ein kleines Schwimmbad sowie die Sauna mitbenutzt werden. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt ca. 361,00 € inkl. Heizkostenabschlag, hiervon sind 232,00 € auf einen evtl. Mieter umlagefähig. Zudem sind die Instandhaltungsrücklagen mit ca. 88,00 € ebenfalls bereits enthalten. Die Wohnung ist aktuell bzgl. des Verkaufes unvermietet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - ruhige Lage - separates WC - geeignet für Eigennutzung - Zentralheizung - Kapitalanlage - Terrasse oder Balkon Bauweise: Massiv Fußboden: Laminat Dusche Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar!
Die kleine und gepflegte Wohnanlage liegt im grünen Stadtteil Weiherhof, einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Zirndorf. Verschiedene Ärzte, ein Bäcker sowie ein Hofladen befindet sich direkt am Ort; Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrtminuten im Zirndorfer Stadtkern zu finden. Zudem liegt die Haltestelle der „Rangaubahn” sowie der Buslinie 112 in fußläufiger Entfernung. Ein Kindergarten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So vielfältig und greifbar wie in Zirndorf-Weiherhof finden wir die Natur so schnell nicht wieder. Ob Sie durch den Wald wandern wollen oder an der Rednitz, der Bibert oder am Kanal eine Radtour planen, die Möglichkeit haben Sie direkt vor Ihrer Türe. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
