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    Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Ansicht Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft
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    Wohnung kaufen in Zirndorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/0267 / ID: 22039899)
    90513 Zirndorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Investition mit Wertsteigerungspotenzial in ruhiger und naturverbundener Lage!

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage aus dem Jahr 1993.
    Die Wohnanlage wird laufend instandgehalten. Die ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG mit Blick auf die Grünanlage und hat eine Wohnfläche von ca. 82,00 m². Die Ausstattung der Wohnung umfasst pflegeleichte Laminatböden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
    Ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie zwei Balkone runden den zeitgemäßen Grundriss der Wohnung ab.
    Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
    Im Nachbarhaus kann ein kleines Schwimmbad sowie die Sauna mitbenutzt werden.

    Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt ca. 361,00 € inkl. Heizkostenabschlag, hiervon sind 232,00 € auf einen evtl. Mieter umlagefähig. Zudem sind die Instandhaltungsrücklagen mit ca. 88,00 € ebenfalls bereits enthalten.

    Die Wohnung ist aktuell bzgl. des Verkaufes unvermietet.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - ruhige Lage
    - separates WC
    - geeignet für Eigennutzung
    - Zentralheizung
    - Kapitalanlage
    - Terrasse oder Balkon

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    98,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Der Fürther Stadtwald ist Ihr Nachbar!
    Die kleine und gepflegte Wohnanlage liegt im grünen Stadtteil Weiherhof, einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Zirndorf.
    Verschiedene Ärzte, ein Bäcker sowie ein Hofladen befindet sich direkt am Ort; Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrtminuten im Zirndorfer Stadtkern zu finden. Zudem liegt die Haltestelle der „Rangaubahn” sowie der Buslinie 112 in fußläufiger Entfernung. Ein Kindergarten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    So vielfältig und greifbar wie in Zirndorf-Weiherhof finden wir die Natur so schnell nicht wieder. Ob Sie durch den Wald wandern wollen oder an der Rednitz, der Bibert oder am Kanal eine Radtour planen, die Möglichkeit haben Sie direkt vor Ihrer Türe.

    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss..

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.