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    Ihre Kapitalanlage an der Alten Veste

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1979
    Ansicht Ihre Kapitalanlage an der Alten Veste
    Ansicht
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    • Hausflur Ihre Kapitalanlage an der Alten Veste
    • Gemeinschaftsfläche - Trockenkeller Ihre Kapitalanlage an der Alten Veste
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    • Immobilienberater Ihre Kapitalanlage an der Alten Veste

    Wohnung kaufen in Zirndorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/010254 / ID: 22714469)
    90513 Zirndorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine schicke und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines 1979 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienwohnhauses.
    Die kleine und gepflegte Wohnanlage umfasst zwei Häuser mit insgesamt 21 Eigentums-
    wohnungen und einem gemeinsamen Garagenhof.

    Der gefällige Wohnungsgrundriss lässt keine Wünsche offen.
    Mit Ausrichtung nach Süden verteilt sich die Wohnfläche auf 83 m² inkl. Balkon.

    Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

    Die Ausstattung der Wohnung umfasst in den Nassräumen gefällige Fliesen aus dem Baujahr. Der Wohn-/Essbereich und die Schlafzimmer wurden mit einem schicken Laminatfußboden ausgestattet.

    Das Badezimmer sowie das Gäste-WC verfügen über Fenster.
    Die große Diele mit angrenzenden Abstellraum sowie die offene Küche vervollständigen
    den harmonischen Gesamteindruck.

    Auf dem Balkon können Sie bereits am Morgen die Sonne genießen.
    Nach Süden ausgerichtet bietet dieser einen schönen Blick in die Nachbarschaft.

    Der gepflegte Außenbereich mit Wegen, Büschen und Bäumen wird regelmäßig durch einen Hausmeisterdienst in Schuss gehalten.

    Ein Kellerabteil, der gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen zur Verfügung.
    Auch eine Garage im Garagenhof gehört zu Ihrer neuen Wohnung.

    Das monatliche Hausgeld beträgt € 300,-- incl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.
    Die Rücklagen von monatlich € 61,25 sind ebenso beinhaltet.

    Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 625,--€ inkl. Garage zzgl. umlagefähiger Nebenkosten In Höhe von 210,--€.

    Zählt für Sie auch Lage, Komfort und Sicherheit?
    Dann überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Angebot.

    Mietbeginn des aktuellen Mietverhältnisses: 01.07.2009.
    Bitte vereinbaren Sie über unser Büro einen Besichtigungstermin.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - ruhige Lage
    - geeignet für Eigennutzung
    - Neu bzw. nicht renov.-bed.
    - Zentralheizung
    - Kapitalanlage
    - Terrasse oder Balkon

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    95,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen.
    Es bieten sich alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur.
    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz der
    Metropolregion über die Süd-West-Tangente.
    Weitere ideale Mobilität ist durch den Stadtbus und die „Rangbaubahn” gegeben.

    Kindergärten und alle Schulen befinden sich in Zirndorf und Oberasbach.
    Die ärztliche und medizinische Versorgung ist ausgezeichnet.
    Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad Zirndorf, die Sportvereine, vor allem aber die Paul-Metz-Halle bieten gesundheitliche, sportliche sowie kulturelle Abwechslung.

    Der Stadtwald liegt vor der Haustüre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad fahren oder Joggen ein.
    Alle weiteren Information zur Stadt Zirndorf erhalten Sie auch unter www.zirndorf.de

    Die kleine und gepflegte Wohnanlage liegt am Fuße der Alten Veste, einer bevorzugten Wohnlage in Zirndorf.
    Unweit und in fußläufiger Entfernung der Haltestelle der „Rangaubahn” und der Haltestelle der Buslinie 112.
    Der Zirndorfer Stadtkern ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
    Die Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Aufzug).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.