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    Ihr neues Zuhause im Grünen

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Ansicht Ihr neues Zuhause im Grünen
    Ansicht
    • Ansicht Ihr neues Zuhause im Grünen
    • Eingangsbereich Ihr neues Zuhause im Grünen
    • Balkon Ihr neues Zuhause im Grünen
    • Blick vom Balkon Ihr neues Zuhause im Grünen
    • Carport Ihr neues Zuhause im Grünen
    • Diele Ihr neues Zuhause im Grünen
    • Gäste-WC Ihr neues Zuhause im Grünen
    • Wohnbereich Ihr neues Zuhause im Grünen
    • Wohnzimmer Ihr neues Zuhause im Grünen
    • Einbauküche Ihr neues Zuhause im Grünen
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    • Badezimmer Ihr neues Zuhause im Grünen
    • Badezimmer Ihr neues Zuhause im Grünen
    • Grundriss Ihr neues Zuhause im Grünen
    • Immobilienberater Ihr neues Zuhause im Grünen

    Wohnung kaufen in Zirndorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/0016 / ID: 18344945)
    90513 Zirndorf
    Weiherhof
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine schicke und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines 2001 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienwohnhauses.
    Die kleine und gepflegte Wohnanlage umfasst nur sechs Eigentumswohnungen und einen Carport- Garagenhof.

    Der gefällige Wohnungsgrundriss lässt keine Wünsche offen.

    Mit Ausrichtung nach Süden verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 99 m² inkl. Balkon.

    Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
    Hier wurde auf Sauberkeit und Pflege geachtet.

    Die Ausstattung der Wohnung umfasst im Flur, der Küche und im Bad moderne Fliesen.

    Der Wohn-/Essbereich wurde mit einem schicken Parkettboden ausgestattet.

    Das Schlaf-und Kinderzimmer verfügt über einen Teppichboden.

    Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Diese ist Bestandteil der Wohnung und im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.

    Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit geschmackvollen Fliesen versehen.
    Der große Waschtisch bietet neben dem WC, der Badewanne und dem Handtuchheizkörper einen zeitlosen Komfort.
    Desweiteren wurde eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung installiert.

    Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, sowie einen Abstellraum.







    An allen Fenstern befinden sich Elektrorollos.

    Auf dem Balkon können Sie bereits am Morgen die Sonne genießen. Nach Süden ausgerichtet bietet dieser einen Blick in die Grünanlage.

    Der gepflegte Außenbereich mit Wegen, Büschen und Bäumen wird regelmäßig durch einen Hausmeisterdienst in Schuss gehalten.

    Ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradcarport stehen zur Verfügung. Auch ein Einzelstellplatz mit Carport gehört zu Ihrer neuen Wohnung.

    Das monatliche Hausgeld beträgt € 228,-- incl. Heizkosten-und Warmwasservorauszahlung.
    Die Rücklagen von monatlich ca. € 45,-- sind ebenso beinhaltet.

    Zählt für Sie auch Lage, Komfort und Sicherheit?
    Dann überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Angebot.

    Bezug ab Jan.-Febr. 2020

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 228,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    81,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/02/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen.
    Es bieten sich alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur.
    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz der
    Metropolregion über die Süd-West-Tangente.
    Weitere ideale Mobilität ist durch den Stadtbus und die „Rangaubahn” gegeben.

    Kindergärten und alle Schulen befinden sich in Zirndorf und Oberasbach.
    Die ärztliche und medizinische Versorgung ist ausgezeichnet.
    Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad Zirndorf, die Sportvereine, vor allem aber die Paul-Metz-Halle bieten gesundheitliche, sportliche sowie kulturelle Abwechslung.

    Der Stadtwald liegt vor der Haustüre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad fahren oder Joggen ein.
    Alle weiteren Information zur Stadt Zirndorf erhalten Sie auch unter www.zirndorf.de

    Die kleine und gepflegte Wohnanlage liegt im grünen Stadtteil Weiherhof, einer bevorzugten Wohnlage in Zirndorf.
    Unweit und in fußläufiger Entfernung der Haltestelle der „Rangaubahn” und der Haltestelle der Buslinie 112.
    Der Zirndorfer Stadtkern ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
    Die Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Aufzug).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.