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Wohnung kaufen in ZellDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/026-043/010245 / ID: 22850257)
97299 Zell
Deutschland / Zell (Main)
Anbieter:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
www.sparkasse-mainfranken.de
Frau Tanja Deppe Hofstraße 7 97070 Würzburg
0931 382-6164, 0171 8132057
0931 382-6160
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese gepflegte Maisonettewohnung finden Sie in einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 mit nur zwei Wohneinheiten in Zell am Main. Die Wohnung selbst verfügt über großzügige rund 108 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen und wurde im Jahr 1990 bereits umfangreich saniert.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in die eigene vom Eingangsbereich abgetrennte Diele. Gleich links liegt eine praktische Abstellkammer für alle Dinge des täglichen Lebens. Der Flur führt in den großzügigen, hell gefliesten Wohn-, Essbereich mit Fussbodenheizung. Ein elektrischer Kaminofen (nicht enthalten) ergänzt die geschmackvolle Ausstattung und verbreitet wohlige Wärme. Die große Fensterfläche mit bodentiefer Balkontür sorgt für viel Licht. Von hier gelangen Sie auf die weitläufige Loggia mit Weitblick über Zell. Hier können Sie es sich gut gehen lassen und das Leben genießen. Die holzfarbene Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten ist, liegt gleich nebenan und ist mit einer schönen Essecke gestaltet. Das daneben liegende Tageslichtbad ist mit einer Wanne, WC und Waschtisch modern und zeitlos ausgestattet. Das derzeitige Schlafzimmer komplettiert den Grundriss dieser Ebene. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in den oberen Privat-Bereich dieser charmanten Wohnung. Ein weiteres Schlafzimmer mit eingepassten Einbauschränken und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC lassen keine Wünsche offen. Ein geräumiges Bürozimmer ergänzt die durchdachte Planung der Wohnung. Die Dachschrägen sorgen hier für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Ein weiterer Vorzug ist die Möglichkeit den Garten mit zu nutzen. Selbstverständlich sind auch ein Kellerabteil und zwei Außenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind, Bestandteil der Wohnung. Diese wird zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird voraussichtlich im Juli 2023 zum Bezug frei. Lassen Sie sich von der Lebensqualität, die Ihnen diese Maisonette-Wohnung bietet, überzeugen. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen. Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Loggia
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Zell am Main ist eine linksmainisch gelegene Marktgemeinde. Der Markt liegt in idyllischer Lage ca. 5 Kilometer nord-westlich von Würzburg und hat in etwa 4.252 Einwohner. Die Verkehrsanbindung in Zell am Main ist hervorragend. Durch öffentliche Verkehrsmittel ist der Ort im 20- bzw. 30-Minuten-Takt auch ohne Auto gut erreichbar. Die Gemeinde liegt direkt vor den Toren Würzburgs an der Staatsstraße 2300. Über die Autobahnen A 3, A 7 und A 81 sind wichtige Verbindungswege nach Zell a. Main garantiert. Weiter ist die Marktgemeinde über die Bundesstraßen B 8, B 19 und B 27 zu erreichen. Der Zeller Bock verbindet seit 2016 wieder Zell mit Würzburg. Für die Kinderbetreuung stehen Ihnen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Im Ort erhalten Sie auf kurzem Weg nahezu alle Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Ein großer Einkaufsmarkt in der Ortsmitte bietet ein breites Sortiment an Lebensmitteln. Einige Allgemeinärzte und Zahnärzte vor Ort sowie eine Apotheke runden das Angebot ab.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
