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    Zwei Wohnungen ... 1. Obergeschoss und Dachgeschoss

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
    DG Zwei Wohnungen ... 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
    DG
    • DG Zwei Wohnungen ... 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
    • Dachgeschoss Zwei Wohnungen ... 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
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    • Dachgeschoss Zwei Wohnungen ... 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
    • Werbebild Zwei Wohnungen ... 1. Obergeschoss und Dachgeschoss

    Wohnung kaufen in Bergtheim

    Wohnung allgemein
    (628320 / ID: 22830661)
    97241 Bergtheim
    Deutschland / Bergtheim, Oberpleichfeld
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir verkaufen in Bergtheim - IN WUNDERBARER LAGE - je eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 125 qm und 3 Zimmern sowie die Dachgeschosswohnung mit etwa 65 qm und 2 Zimmern in einem 4-Parteien-Haus. Eine Investition für Kapitalanleger, oder die Variante, aus beiden Wohneinheiten im Nu etwas Großes zu kreieren, um auf 190 qm residieren zu können, oder die Option, eine Wohnung selbst zu beziehen, die andere zu vermieten...wie auch immer... Die Mieteinnahme der OG-Wohnung beträgt aktuell EUR 900,- zzgl. Nebenkosten pro Monat Die Mieteinnahme der DG-Wohnung wird EUR 650,- zuzgl Nebenkosten/Monat sein. Auf dem Dach befindet sich eine große PV-Anlage, welche ebenfalls dazu erworben werden kann. Ihre Optionen: Teilweise Selbstbezug nebst Mieteinnahmen? Oder auch komplett für den Kapitalanleger? Vielleicht das ZUHAUSE für Generationen? Ruhe garantiert ... und die Option, mit Bahn und Bus Würzburg oder Schweinfurt zu erreichen...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * 1 Garage * 1 Stellplatz * Gartenanteil * PV-Anlage, 12,4 kWp von 2010, welche jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist * OG-Wohnung vermietet, DG-Wohnung wird aktuell renoviert * 2013 wurde das Dach ausgebaut und erweitert * Kellerräume vorhanden * Küchen im KP enthalten OG: ca. 125 qm mit Balkon DG: ca. 65 qm mit Balkon



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Besichtigungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich.

    Die OG-Wohnung ist vermietet, die DG-Wohnung ist frei und kann umgehend neu vermietet oder bezogen werden.

    Hausgeld: 350,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    82.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Bergtheim befindet sich im nördlichen Landkreis Würzburg, zentral und äußerst günstig an der B 19.
    Ein Bahnhof befindet sich vor Ort, verbindet die Strecke Würzburg-Schweinfurt. Hier finden Sie die Grundschule, KIGA, Allgemeinärzte, Apotheke, ein Seniorenheim und diverse Lebensmitteldiscounter.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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