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    Stilvoll, zeitlos und hochwertig! Genießen Sie hohe Wohnqualität in Sommerhausen!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2009
     Stilvoll, zeitlos und hochwertig! Genießen Sie hohe Wohnqualität in Sommerhausen!
    •  Stilvoll, zeitlos und hochwertig! Genießen Sie hohe Wohnqualität in Sommerhausen!
    • Weitblick ins Grüne Stilvoll, zeitlos und hochwertig! Genießen Sie hohe Wohnqualität in Sommerhausen!
    • Ausblick vom Balkon Stilvoll, zeitlos und hochwertig! Genießen Sie hohe Wohnqualität in Sommerhausen!
    • heller Essbereich mit Zugang zum Balkon Stilvoll, zeitlos und hochwertig! Genießen Sie hohe Wohnqualität in Sommerhausen!
    • großzügiger und freundlicher Wohnbereich Stilvoll, zeitlos und hochwertig! Genießen Sie hohe Wohnqualität in Sommerhausen!
    • Dachgeschoss Stilvoll, zeitlos und hochwertig! Genießen Sie hohe Wohnqualität in Sommerhausen!

    Wohnung kaufen in Sommerhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/026-026/1190 / ID: 15962369)
    97286 Sommerhausen
    Deutschland / Sommerhausen, Winterhausen
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Frank Heppner
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6158, 0160 90138968
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    3.291,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    Frei nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung überzeugt Sie mit einem durchdachten Grundriss, hoher Bauqualität und exklusiver Ausstattung.

    Das Haus mit nur wenigen Wohneinheiten befindet sich in einer kaum befahrenen Straße nur wenige Gehminuten vom Altortbereich Sommerhausens entfernt.
    Beim Neubau im Jahr 2009 wurde geschickt der Charme einer Dachgeschosswohnung mit den heutigen Wünschen an Lebensstil und Wohnqualität verbunden.
    Neben der besonderen Bad- und WC-Ausstattung mit Dampfdusche und Elementen von "Philipp Starck", zeichnet die Wohnung auch die hochwertige Einbauküche aus.

    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie nutzen die oberste Etage für sich alleine und haben im Spitzboden einen zusätzlichen Abstellbereich. Die hochwertigen Parkett-, Fliesen- und Steinböden der Wohnung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. der großzügige Balkon, die Aussicht , die sonnige Lage der Wohnung und der durchdachte Grundriss mit vielen Fensterflächen garantieren hohe Lebensqualität. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 fertiggestellt und bezogen.

    Diese außergewöhnliche Immobilie ist frei nach Absprache.
    Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
    Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben - diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design
    - großzügig, lichtdurchflutet und exklusiv - erst 2009 gebaut
    - 3 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche, Balkon, Tiefgarage und Stellplatz

    KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    Hausgeld: 262,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    59,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.12.2010
    Gültig bis
    2020/12/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sommerhausen ist durch die Maintallage und die hervorragende Infrastruktur stark nachgefragt. Genießen Sie den charmanten Altortbereich mit seinen künstlerischen und kulinarischen Angeboten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Kilometern. Nach Würzburg beträgt die Fahrzeit ca. 20 Minuten. Besonders schön sind die umliegenden Weinberge und die Zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Frank Heppner
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6158, 0160 90138968
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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