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    Neubau-Studentenapartments mit Top-Rendite!

    134.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    20,09 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    livinit Wuerzurg Gemeinschaftsraum Neubau-Studentenapartments mit Top-Rendite!
    livinit Wuerzurg Gemeinschaftsraum
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    Wohnung kaufen in Würzburg

    Wohnung allgemein
    (13014 / ID: 19707631)
    97076 Würzburg
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    134.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    20,09 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Etage
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Investment mit Aussicht - Innerhalb von 4 Monaten nach offiziellen Verkaufsstart konnten bereits rund 65% der Einheiten verkauft werden. Ein durchaus lohnendes Investment für Kapitalanleger oder Eltern von Studenten. Durch unsere energieeffiziente Bauweise - KFW 55 - erhalten unsere Käufer ein KFW Darlehen mit bis zu 120.000 € bei 0.95% Zins und einem sagenhaften Tilgungszuschuss von bis zu € 18.000 €. Das ist geschenktes Geld! Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema. livinit - mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten. Im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstehen zwischen Altstadt und Klinikviertel herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird.
    Mit seinen durchdachten, maßgeschneiderten Wohnkonzepten bedient livinit exakt den Bedarf nach kompakten 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Geplant am Bedarf: 130.000 Einwohner - davon 35.000 Studenten und 6.500 Mitarbeiter des Uni-Klinikums, 58 % Singlehaushalte!! Diese Zahlen belegen den extremen Bedarf an Micro – Wohnen und genau dort bieten wir mit Livinit: Studentenapartments in zwei Neubau-Hochhäusern mit ca. 20 m² bis ca. 41 m² Wfl., Apartments mit ca. 28 m² bis ca. 30 m² Wfl. in einem Neubau für Studenten, medizinisches Fachpersonal und Krankenpflege-Azubis. Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochhäusern und einem revitalisierten Bestandsgebäude mit neuem Erweiterungsbau.
    Diese ausgewogene Kombination aus Langlebigkeit, Funktion und Designanspruch macht die Apartments zum idealen Zuhause für all jene, die kompaktes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort schätzen. Gleichzeitig lässt dieses Konzept Ihr Investment zu einer aussichtsreichen, zukunftsgerichteten Angelegenheit werden.

    Strapazierfähige Designböden in ansprechender, warmer Holzoptik n den Wohn- und Flurbereichen (Hochhaus 1 + 2),
    Echtholzparkett und Echtholz-Sockelleisten im revitalisierten, erweiterten Bestandsgebäude
    Großformatige weiße und anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, helle Sanitäreinrichtung mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen von namhaften Markenherstellern
    Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik- Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
    Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
    Anschlussdosen für Telefonie
    TV und Highspeed-Internet über Glasfaserleitungen
    Fenster mit schallschutzreduzierender Isolierverglasung
    Die technischen Werte und die Qualität entsprechen einer 3-fach Verglasung
    Zu einem kleinen Teil mit privatem Balkon (Erweiterungsbau Bestand, ab 4. OG)
    Praktische Gegensprechanlage in jeder Wohneinheit
    Benutzerfreundliche Klingelanlage mit Bus-Türlautsprecher-Modul, Codeschloss-Modul und Bus-Tasten-Modul (Hochhäuser 1 + 2)
    Komfort add-ons:
    Gemeinschaftsraum im EG (Hochhaus 2)
    Waschkeller
    320 Fahrradstellplätze
    TG-Einzelstellplätze
    Motorradstellplätze
    Zwölf Monate PRIME-Mitgliedschaft im benachbarten FIT/ONE-Fitnessstudio inklusive


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fußbodenheizung

    Für Beratung und Information stehen Ihnen unsere Objektspezialisten gerne nach Terminvereinbarung zu Verfügung!

    Gerne können Sie einen individuellen Termin unter 089 /665960 vereinbaren.

    Wir bedanken uns für Ihr Interesse!

    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch in Planung/Bau. Der Energieausweis ist noch nicht fertiggestellt.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Würzburg hat viel zu bieten. Tradition und Kultur, Lebensart und Lebendigkeit, Beschaulichkeit und Dynamik. Die Residenzstadt ist das Wirtschaftszentrum der Mainfrankenregion, ist Touristenmagnet, Innovationszentrum und Hochschulstandort. Aber das ist noch nicht alles: Mit einer modernen Uni-Klinik, die mit über 6.500 Angestellten einen der Toparbeitgeber im Stadtgebiet darstellt, kann Würzburg ebenfalls aufwarten.
    Rund 130.000 Menschen wohnen, arbeiten, leben hier und genießen die hohe Lebensqualität, die aufregende Vielfalt von Möglichkeiten für Alltag und Freizeit sowie das junge, urbane Flair – und das kommt nicht von ungefähr: 58 % aller Haushalte in Würzburg sind Singlehaushalte, rund 104.000 Würzburger sind jünger als 64 Jahre. Und jedes Jahr studieren mehr als 35.000 Studenten an zusammen drei Hochschulen und Universitäten – das macht mehr als ein Viertel der gesamten Bevölkerung aus.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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