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    Neubau-Erstbezug! Attraktive 3-Zi.-Neubauwohnung für anspruchsvolles Wohnen

    399.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,25 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
     Neubau-Erstbezug! Attraktive 3-Zi.-Neubauwohnung für anspruchsvolles Wohnen
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    • Über den Dächern Lengfelds -- unverbaubarer Weitblick Neubau-Erstbezug! Attraktive 3-Zi.-Neubauwohnung für anspruchsvolles Wohnen
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    Wohnung kaufen in Würzburg

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-600/1319-WE22 / ID: 16446408)
    97076 Würzburg
    Lengfeld
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Nierichlo
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/322 41 285, 0170/2979382
    0931/322 41 29
    Kosten
    Kaufpreis
    399.800,00 €
    Preis/m²
    3.409,81 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,25 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit weitreichendem Blick über Lengfeld entstanden 26 schöne Neubau-Wohnungen in hochwertiger Ausstattung, aufgeteilt in drei Mehrfamilienhäuser. Die Häuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, haben jedoch separate Eingänge und Treppenhäuser. Mit den Aufzügen gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrem Stockwerk. Die individuell gestaltete Wohnanlage überzeugt durch ihre geschmackvolle Architektur mit klaren Grundrissen und modernster Technik.

    Die gut geschnittene Komfort 3-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Weitblick verspricht gehobenes Wohnvergnügen für alle, die das Besondere suchen. Herzstück ist der geräumige Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, architektonisch gestalteter offener Raumhöhe und Zugang zu dem sonnigen Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für Individualität und Rückzug. Ein weiteres Highlight stellen die Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und großen Badewanne dar. Das große Bad verfügt über Tageslicht. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in einem separaten Gemeinschaftswaschraum, sowie in den Wohnungen selbst. Zu jeder Einheit gehört außerdem ein Kellerabteil.

    Stilsicher und qualitätsbewusst liefern wir die Ausstattung der Wohnung nach Ihren Wünschen:

    - Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden mit elektrischem Antrieb
    - Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
    - Naturholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen (Materialwert ca. 70 € netto),
    alternativ großformatige Steinfliesen oder Designböden
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Wellness-Tageslichtbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche mit
    Ganzglas-Duschabtrennung und großer Badewanne
    - großformatige Fliesen, verschiedene Farbausführungen wählbar (Materialwert ca. 40 €)
    - Markensanitärausstattung von namhaften Herstellern, wie Duravit, Villeroy & Boch, usw.
    - Radio mit Lautsprecher in Badezimmer und Küche
    - Tiefgarage inkl. Elektroladestellplatz für PKW
    - Rollstuhlgerechter Zugang vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss dank moderner
    Aufzuganlage
    - Schwellenfreie Erschließung der Wohnung
    - energiesparendes Blockheizkraftwerk

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 7qm


    Zusätzliche Angaben Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin für Ihr neues Domizil. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Neubauprojekt entstand in erhöhter Lage von Lengfeld, einem Würzburger Stadtteil. Die unmittelbare Nachbarschaft trägt den Charakter einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen und befinden sich gleichzeitig nicht weit von der renommierten Hochschulstadt.

    Die Lengfelder Höh liegt etwa 3,5 km nord-östlich von der Würzburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nähren Umgebung, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet ist. Die Würzburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rund um die Uhr und unkompliziert zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Nierichlo
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/322 41 285, 0170/2979382
    Fax 0931/322 41 29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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