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    Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
     Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    •  Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    • heller Wohnraum mit Südbalkon Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    •  Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    • moderne Spanndecken mit integrierten Spots Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    • Die Küche wartet schon.....! Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    • Kochvergnügen von Anfang an Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    • Angenehme Arbeitshöhe Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    • Blick ins Grüne Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    • Schöner Weitblick Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
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    • Elektrische Rolllos Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    • modernes Badezimmer mit großformatigen, hellen Fliessen Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    • geschmackvolle Sanitärausstattung Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    • geschmackvoller Wohnraum Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!
    • Isolierverglasung plus Fliegengitterür Kaufen statt mieten - komplett renovierte 3-Zi. Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug!

    Wohnung kaufen in Würzburg

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0697 / ID: 18189057)
    97076 Würzburg
    Lengfeld
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Nierichlo
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/322 41 285, 0170/2979382
    0931/322 41 29
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die mit ca. 82 m² Wohnfläche hochwertig und ansprechend renovierte 3-Zimmerwohnung im Infrastrukur begünstigten Würzburger Stadtteil Lengfeld, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der obersten Etage.
    Nach zeitgemässen Parken Ihres PKW´s in der Tiefgarage, erreichen Sie Ihre Wohnung komfortabel mit dem Aufzug. Bereits beim Betreten der freundlichen Wohnung überrascht das angenehme Ambiente der hellen Wohnung mit seinem gepflegten Erscheinungsbild: Helle Diele, großzügige, komplett ausgestatteten Einbauküche in Holzoptik (incl. E-Geräte), lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit extravaganter Spanndecke mit Beleuchtungssystem, Badezimmer mit großformatigen, aktuellen Fliesen sowie Wanne mit Duschabtrennung, modernen Armaturen und Sanitärausstattung!
    Die Wasser- und Stromleitungen wurden im Rahmen der Renovierung ebenso erneuert wie die Isolierglasfenster, Türen, Böden, Heizkörper- und Leitungen, Estrich, Bodenbeläge usw. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, von wo ein direkter Ausgang auf den sonnigen Südbalkon besteht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und überzeugt zusätzlich durch ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000 Euro zusätzlich dem Angebot zugerechnet wird.
    Die komplette Dachsanierung der Wohnanlage erfolgte 2017 und ist abgeschlossen!
    Telefon-, Internet- und Fernsehanschlüsse sind vorhanden!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    115,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich im Osten Würzburgs im Stadtteil Lengfeld und ist ca. 7 km von der Altstadt entfernt. Lengfeld wird bei den Würzburgern zu einem immer beliebteren Wohnort, denn Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Auch wird Ihnen hier ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten geboten: ob gewöhnliche Ballsportarten oder Kampfsport – hier findet sich für Jeden etwas! Wenn Sie Ihre Freizeit lieber etwas ruhiger gestalten möchten, eignen sich die nahe gelegenen Felder zu einem entspannenden Spaziergang oder Sie statten dem Kürnachtalpark einen Besuch ab. Lengfeld ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und die Buslinie 20 fährt im 30-Minuten-Takt in die Würzburger Innenstadt. Auch die Bundesstraßen 8 und 19 sind nicht weit entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Nierichlo
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/322 41 285, 0170/2979382
    Fax 0931/322 41 29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.