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    Jetzt schnell sein -Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

    399.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Rohbaufertigstellung bereits erfolgt! Jetzt schnell sein -Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung!
    Rohbaufertigstellung bereits erfolgt!
    • Rohbaufertigstellung bereits erfolgt! Jetzt schnell sein -Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung!
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    Wohnung kaufen in Würzburg

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-600/1319-WE24 / ID: 16201995)
    97076 Würzburg
    Lengfeld
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Nierichlo
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/322 41 285, 0170/2979382
    0931/322 41 29
    Kosten
    Kaufpreis
    399.900,00 €
    Preis/m²
    3.076,15 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Gas
    Objekt und Ausstattung
    • Die gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG des zeitgemässen, energieefizienten Neubaus mit nur 4 Wohneinheiten und verspricht Wohnvergnügen für die Familie und alle, die mehr Platz benötigen!
    • Herzstück der Wohnoase ist der geräumige Wohnbereich mit über 47 m² Wohnfläche plus 9 m² großzügiger Küche. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich ein Bad en Suite, ihr ganz privater Wellnessbereich. Ob als Kinderzimmer oder als Homeoffice bieten zwei weitere Zimmer einen idealen Rückzugsort. In einem weiteren hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit großer Wanne tauchen Sie entspannt unter. Ein Abstellraum bietet zusätzlich praktische Staufläche, ebenso das Kellerabteil.
    • Umgeben von viel Grün genießen Sie behagliche Stunden auf dem großen Sonnenbalkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung sowie in einem separaten Wasch-/Trockenraum.
    •Die Eigentumswohnung, deren Fertigstellung im März 2018 erfolgen wird, wird komplett barrierefrei
    hergestellt. Alle Stockwerke sind bequem über einen Aufzug erreichbar.
    • Insgesamt sind 3 Häuser über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, haben jedoch separate Eingänge und Treppenhäuser. Die individuell gestaltete Wohnanlage überzeugt durch ihre geschmackvolle Architektur mit klaren Grundrissen und modernster Technik

    - Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor - Naturholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen (Materialwert ca. 70 € netto), alternativ großformatige Steinfliesen oder Designböden - Alle Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden mit elektrischem Antrieb - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Wellness-Tageslichtbad mit bodengleichen Rainshower-Duschen mit Ganzglas-Duschabtrennung und großer Badewanne - großformatige Fliesen, verschiedene Farbausführungen wählbar (Materialwert ca. 40 €) - Markensanitärausstattung von namhaften Herstellern, wie Duravit, Villeroy & Boch, usw. - UP-Steckdosenradio mit Lautsprecher in Badezimmer und Küche - Komfortable Tiefgarage: Elektroladestellplätze mit Schnellladestationen - Rollstuhlgerechter Zugang vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss dank moderner Aufzuganlage - Schwellenfreie Erschließung der Wohnung - energiesparendes Blockheizkraftwerk
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.4qm


    Zusätzliche Angaben Ruhige Lage, viel Wohnflair, ein zeitgemässer Komfort und ein fantastisches Preis- Leistungsverhältnis machen diese Wohnung für seine Bewohner und Eigentümer zu einem einzigartigen Zuhause!

    Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Rohbaubesichtigung gerne nach Absprache möglich - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Das Neubauprojekt entstand in erhöhter Lage von Lengfeld, einem Würzburger Stadtteil. Die unmittelbare Nachbarschaft trägt den Charakter einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen und befinden sich gleichzeitig nicht weit von der renommierten Hochschulstadt.

    Die Lengfelder Höh liegt etwa 3,5 km nord-östlich von der Würzburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nähren Umgebung, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet ist. Die Würzburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rund um die Uhr und unkompliziert zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Nierichlo
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/322 41 285, 0170/2979382
    Fax 0931/322 41 29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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