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    Ideal fürs Kapital

    162.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Grundriss Ideal fürs Kapital
    Grundriss
    • Grundriss Ideal fürs Kapital

    Wohnung kaufen in Würzburg

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0109 / ID: 16509287)
    97078 Würzburg
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/ 32241-19
    0931/ 32241-29
    Kosten
    Kaufpreis
    162.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,56 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.760,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage von Würzburg-Lindleinsmühle mit 3 Zimmer auf ca. 69 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1967. Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon in süd-westlicher Ausrichtung, der Abstellraum und das Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum.

    Geheizt wird mit einer Gas - Zentralheizung, es wurden Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut und die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet.

    Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden, dieser fährt jede 2. Etage an.

    Die Wohnung ist gut vermietet und erbringt derzeit eine Jahreskaltmiete von 5.760 €.

    - sonniger Balkon
    - Abstellraum
    - Kellerabteil
    - Aufzug

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 209,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5760 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5760 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    187 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Würzburger Nordosten im Stadtteil Lindleinsmühle, welcher gegenwärtig ca. 5.000 Einwohner hat. Der Stadtteil und die nähere Umgebung der Immobilie ist geprägt durch die Zeilenbauweise und den Hochhausbau. Hier profitieren Sie sowohl von der unmittelbaren Nähe zu Wiesen und Feldern als auch zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des Weiteren ist die Lindleinsmühle sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten in die Würzburger Innenstadt, mit der Buslinie 24, deren Haltestelle nur wenige Meter entfernt ist, brauchen Sie etwa 15 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/ 32241-19
    Fax 0931/ 32241-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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