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    Ein Nest unterm Dach. Provisionsfrei für den Käufer

    119.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1992
    Wohnen Ein Nest unterm Dach. Provisionsfrei für den Käufer
    Wohnen
    • Wohnen Ein Nest unterm Dach. Provisionsfrei für den Käufer
    • Aussicht vom Balkon Ein Nest unterm Dach. Provisionsfrei für den Käufer
    • Schlafen Ein Nest unterm Dach. Provisionsfrei für den Käufer
    • Küche-li Ein Nest unterm Dach. Provisionsfrei für den Käufer
    • Küche-re Ein Nest unterm Dach. Provisionsfrei für den Käufer
    • Duschbad Ein Nest unterm Dach. Provisionsfrei für den Käufer
    • Grundriss-3D Ein Nest unterm Dach. Provisionsfrei für den Käufer
    • Grundriss-2D Ein Nest unterm Dach. Provisionsfrei für den Käufer
    • Lagepan Ein Nest unterm Dach. Provisionsfrei für den Käufer

    Wohnung kaufen in Würzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (MRW1.MR.1284 / ID: 16497380)
    97084 Würzburg
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    www.abaco-wuerzburg.de
    0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    0931 32 90 59 02
    Kosten
    Kaufpreis
    119.800,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    01.10.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schicke 46 m² Zwei Zimmer Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern alles was Sie für das Leben brauchen. Ein Personenaufzug führt Sie direkt in das Dachgeschoss, wo diese schöne Wohnung mit kleiner Loggia / Balkon liegt. Hier haben sie eine schöne Küche, ein großes Wohnzimmer, eine Diele und ein ausreichendes Schlafzimmer. Ein Bad mit Dusche ist auch vorhanden.

    Für Ihr Auto gibt es noch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits mit eingeschlossen ist.

    Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter verlassen die Wohnung allerdings zum 01.10.2018, um in Ihr eigenes renoviertes Häuschen zu ziehen.

    Wer also eine interessante Wohnung möchte, die auch preislich noch im Rahmen ist, dann schauen Sie sich das ganze ruhig mal an.

    Hierzu haben wir für Sie eine 360 Grad Rundtour vorbereitet,
    folgen Sie dazu einfach dem Link :

    https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1284/

    Das Hausgeld für die Wohnung liegt derzeit bei 185 € / Monat, darin sind enthalten 28,80 € monatliche Rücklagen.
    Die umlagenfähigen Kosten (Mieterverbräuche) liegen bei 111,09 € und sind auch im Hausgeld enthalten.
    Die sonstigen nicht umlagefähigen Kosten ( Instandhaltung / Verwaltung) lieben bei 44,43 €, die auch im Hausgeld mit eingerechnet sind.

    Bei Interesse geben Sie bitte im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten, wo wir Sie auch tagsüber erreichen können, und Ihre Postadresse ab. Wir werden uns dann zu einem Vorgespräch mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.

    Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs.

    Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!


    Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

    Hausgeld: 185,00 EUR
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    130.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/02/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 5.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5.00 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Dieses wunderschöne Zwei Zimmer Dachgeschosswohnung iegt in Würzburg Heuchelhof in Nähe zu Ärzten Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Mit nahen Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Würzburg. Kurz um hier ist alles was man zum Leben braucht und noch mehr.

    Der Heuchelhof selbst ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil im Süden Würzburgs. Er ist der jüngste Stadtteil dieser Stadt, jedoch das älteste Siedlungsgebiet im weiten Umkreis.

    Ein besonderes Merkmal des Heuchelhofs ist die Wahl der Bezeichnung für die hiesigen Straßen. So sind die Straßen zum Beispiel nach Europäischen Hauptstädten benannt.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    Telefon 0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    Fax 0931 32 90 59 02
    URL www.abaco-wuerzburg.de
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    Straße
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