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    Eigentumswohnung in der Würzburger Altstadt

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
     Eigentumswohnung in der Würzburger Altstadt
    •  Eigentumswohnung in der Würzburger Altstadt
    • Tageslichtbad Eigentumswohnung in der Würzburger Altstadt
    • Geräumige Küche Eigentumswohnung in der Würzburger Altstadt
    • Wohnzimmer Eigentumswohnung in der Würzburger Altstadt
    • 1 Obergeschoss Eigentumswohnung in der Würzburger Altstadt
    • QR-Code Eigentumswohnung in der Würzburger Altstadt

    Wohnung kaufen in Würzburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/026-026/0082 / ID: 22180410)
    97070 Würzburg
    Altstadt
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Isabell Löser
    Hofstraße 7-9
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6152, 0160 90336757
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.932,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    1. Obergeschoss
    Diese Eigentumswohnung finden Sie in der zentralen Lage von Würzburg. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kulturangebot ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich in einer Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1956 und liegt im ersten Obergeschoss. Ihre Mieter leben hier auf rund 55 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer.

    Vom gefliesten Flur erreichen Sie alle Zimmer. Dort ist auch genügend Platz für die Garderobe und die Dinge des täglichen Lebens. Direkt auf der linken Seite liegen die beiden Zimmer, die natürlich individuell als Arbeits- oder Schlafzimmer eingerichtet werden können. Praktisch gegenüberliegend finden Sie das freundliche Tageslichtbad. Es ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und zeitlos in weiß gefliest. Die Gastherme im Bad wurde im Jahr 2020 modernisiert.
    Angrenzend ist die Küche angeordnet, die Ihnen Platz für zwei Küchenzeilen bietet. Dort ist auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Bei geschickter Anordnung ist dort auch ein kleines Plätzchen fürs Frühstück mit Blick in den Innenhof möglich.
    Das schöne Wohnzimmer komplettiert den Grundriss dieser Wohnung.

    Ein echter Pluspunkt ist der Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum.
    Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Kaltmiete 4.932 € p.a.

    Lassen Sie sich diese Kapitalanlage nicht entgehen. Hier kann man ruhig und zentral wohnen.
    Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf.
    Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 150,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4932 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    126,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Altstadt ist der älteste Stadtbezirk Würzburgs mit ca. 18.000 Einwohnern und bildet heute den Stadtkern mit der Würzburger Fußgängerzone. Dort befinden sich die wichtigsten historischen Gebäude wie der Würzburger Dom, die Alte Mainbrücke, die Festung Marienberg und die Residenz mit dem Hofgarten. Sie liegt umgeben vom Würzburger Ringpark, der „grünen Lunge” im Innenstadtbereich mit hohem Erholungswert. Die Altstadt ist sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Neben vielen Buslinien, verkehren auch die fünf Würzburger Straßenbahnen durch die Innenstadt. Weiter befindet sich auch der Hauptbahnhof auf diesem Gebiet. Er ist überregionaler Knotenpunkt im Personenfernverkehr der Deutschen Bahn. Theater, Museen, Galerien, Baudenkmäler, Kirchen und Sehenswürdigkeiten reihen sich in Würzburg wie Perlen an einer Kette. Auch die Bildung und Forschung mit sechs Innenstadtgymnasien, zahlreichen weiteren Schulen, der Universität und der Hochschule für Musik kommen nicht zu kurz. Genießen Sie Spaziergänge am Main, die Kultur und die hohe Lebensqualität, die die Altstadt von Würzburg Ihnen bietet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Isabell Löser
    Hofstraße 7-9
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6152, 0160 90336757
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.