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    Eigentumswohnung in Würzburg-Grombühl
    Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Blick auf die Wohnanlage Eigentumswohnung in Würzburg-Grombühl<br />
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    Blick auf die Wohnanlage
    • Blick auf die Wohnanlage Eigentumswohnung in Würzburg-Grombühl<br />
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Ansicht Eingangsbereich Eigentumswohnung in Würzburg-Grombühl<br />
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Balkon mit Ausblick Eigentumswohnung in Würzburg-Grombühl<br />
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Badezimmer Eigentumswohnung in Würzburg-Grombühl<br />
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • separates WC Eigentumswohnung in Würzburg-Grombühl<br />
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Küche mit Essecke Eigentumswohnung in Würzburg-Grombühl<br />
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • großzügiger Wohnbereich Eigentumswohnung in Würzburg-Grombühl<br />
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

    Wohnung kaufen in Würzburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/026-026/010133 / ID: 22649218)
    97080 Würzburg
    Grombühl
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Isabell Löser
    Hofstraße 7-9
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6152, 0160 90336757
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    frei nach Absprache
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 46 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1996 im Stadtteil Grombühl. Die Straßenbahnhaltestelle und Anbindung an die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe.
    Die 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen rund 80 m² geschickt aufgeteilte Wohnfläche. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen.

    Einfach praktisch ist die Garderobennische im Eingangsbereich und der kleine zusätzliche Abstellraum. Vom hellen Wohnbereich erreichen Sie den schönen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie den Ausblick über die Dächer von Würzburg!
    Auch die weiß gehaltene Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen reichlich Platz auch für ein kleine Essecke.
    Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das hell geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet. Hier finden Sie auch den Anschluss für die Waschmaschine.
    Den Grundriss rundet ein in zeitlosem weiß gehaltenes, separates WC ab.
    Die Wohnräume sind mit einem schönen Stäbchen-Parkett ausgelegt.

    Ein echter Pluspunkt ist der Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Hier haben Sie noch einmal zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht der Eigentümergemeinschaft ein gemeinschaftlicher Trockenraum zu Verfügung.

    Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und spart Ihnen viel Zeit bei der Parkplatzsuche. Er befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt im Nachbarhaus.
    Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und frei nach Absprache.

    Lassen Sie sich diese zentral gelegene Wohnung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung nicht entgehen.
    Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

    Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 334,61 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    86,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grombühl liegt mit ca. 9.800 Einwohnern nördlich der Altstadt. Im Süden dieses Bezirks liegt der Hauptbahnhof mit Fernverkehrsanschluss. Außerdem prägend für den Stadtteil ist eine der modernsten Kliniken Deutschlands, das Universitätsklinikum Würzburg, das sich seit 1921 dort befindet. Südlich an Grombühl vorbei führt die Bundesstraße B 8 als Teil des nördlichen Stadt-rings und geht in die Bundesstraße B 19 über. Heute verkehren durch den Stadtteil die Straßenbahnlinien 1 und 5, sowie die Buslinien 13, 24 und 26. Einer der größten Vereine des Stadtteils, der TSV Grombühl, bereichert mit zahlreichen Sportarten die soziale Infrastruktur. Ebenso das Stadtteilzentrum Felix-Fechenbach-Haus. Es beherbergt ein Jugendzentrum, eine Sozialstation, einen Seniorenclub und verschiedene Veranstaltungsräume, in denen zum Beispiel Ausstellungen stattfinden. Vier Schulen, einige Kindergärten, kleine Lädchen zum Einkaufen und die Kultur werden in Grombühl großgeschrieben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Isabell Löser
    Hofstraße 7-9
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6152, 0160 90336757
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.