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    Die Sonnenseite des Wohnens

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1992
    Anbieter kontaktieren
    Grundriss Die Sonnenseite des Wohnens
    Grundriss
    • Grundriss Die Sonnenseite des Wohnens

    Wohnung kaufen in Würzburg

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/010018 / ID: 22672144)
    97076 Würzburg
    Lengfeld
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931 32241-19
    0931 32241-29
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Preis/m²
    3.169,01 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1992
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    7.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lengfeld, Baujahr ca. 1992.

    2 Zimmer auf ca. 71 m² Wohnfläche mit sonniger Loggia und Balkon.

    Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.

    Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 1992).

    Es wurden Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut.

    Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet.

    Ausreichend Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil.

    Für die Bewohner des Hauses stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

    Das Auto kann auf dem Tiefgaragen-Stellplatz geparkt werden.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia

    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 7200 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    137,45 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich im Osten Würzburgs im Stadtteil Lengfeld und ist ca. 5 km von der Altstadt entfernt. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung, außerdem wird Ihnen hier ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten geboten: ob gewöhnliche Ballsportarten oder Kampfsport - hier findet sich für jeden etwas! Wenn Sie Ihre Freizeit lieber etwas ruhiger gestalten möchten, eignen sich die nahe gelegenen Felder zu einem entspannenden Spaziergang oder Sie statten dem Kürnachtalpark einen Besuch ab. Lengfeld ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und die Buslinie 20 fährt im 30-Minuten-Takt in die Würzburger Innenstadt. Auch die Bundesstraßen 8 und 19 sind nicht weit entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 32241-19
    Fax 0931 32241-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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