Dachgeschoss-Terrassen-Wohnung - Über den Dächern der Stadt

Kaufpreis

135.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	48,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1983		Verfügbar ab	vermietet
Etage	2 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht auf den ersten Blick mit ca. 50 qm Großzügigkeit, Offenheit und viel, viel Licht. Dank großer Fensterflächen und einer Raumhöhe bis unter den First, besteht hier eine Wohlfühl-Atmosphäre, der man sich nicht entziehen kann. Getoppt wird das Ganze noch mit einer geschützten Dachterrasse die dazu einlädt, den Blick schweifen und die Seele baumeln zu lassen. Sie erhalten hier die Chance auf eine gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse, zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Zur Wohnung gehört zudem eine schicke Einbauküche und ein Duplex-Stellplatz, beides ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Appartement ist seit 2016 vermietet. Die monatliche Miete beträgt EUR 380,- zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Flur mit Garderobe, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Abstellraum und großer Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Dachterrasse



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben * 2008 Gaszentralheizung
* 2015 neue Fenster
* Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten im Keller
* seit 04.2016 gut vermietet für EUR 4.560,- p.a. zzgl. Nebenkosten
Betriebskostenabrechnung in 2017 betrug monatlich EUR 189,89,-
+ EUR 24,89,- Instandhaltungsrücklage
* Rücklagen in 5-stelliger Höhe
* Die Wohnung befindet sich aktuell in einem Mietverhältnis.
Für den neuen Eigentümer mit Eigenbedarf wird die
Wohnung innerhalb der gesetzlichen Frist des Mieters
bezugsfrei! Details erfragen Sie bei uns.

Hausgeld: 214,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Kapitalanlage
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	210.3 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	G

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	G
Baujahr (gemäß Energiepass)	1983

Ruhige Wohnlage in Lengfeld mit Blick über die Stadt.

Antwort an:

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG Büro Würzburg Schweinfurter Straße 28 97076 Würzburg

Telefon	0931/32 93 76-0 (Zentrale)
Fax	0931/32 93 76-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart