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    Attraktive Wohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten super auch geeignet für eine Studenten WG

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1935
    Strassenansicht Attraktive Wohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten super auch geeignet für eine Studenten WG
    Strassenansicht
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    Wohnung kaufen in Würzburg / Steinbachtal

    Wohnung allgemein
    (9650 / ID: 18142835)
    97082 Würzburg / Steinbachtal
    Heidingsfeld
    Deutschland / Würzburg (Stadt)
    Anbieter:
    EDER Immobilien München KG
    Herr Otto Eder
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München
    www.eder-und-partner.de
    +49(89) 17997210, +49(174) 1799724, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
    089-179972-23
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1935
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, am Judenbühlweg zum Steinbachtal. Bei dem von uns angebotenem Objekt handelt es sich ursprünglich um zwei Einheiten, die nun zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Die Wohnung ist vielseitig nutzbar, da der Schnitt und die Räumlichkeiten viele individuelle Vorstellungen zulässt, wie z. B. wohnen & arbeiten oder auch für eine 2er WG ist die Wohnung ideal. Somit ist dieses attraktive Wohnung bestens für Kapitalanleger aber auch für Selbstbezieher geeignet!
    Im Moment verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit gemütlichem Wohn-/Essbereich, zwei Bädern, einem Arbeitsraum und einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Noch hätte man die Möglichkeit in Bezug auf die Raumaufteilung Einfluss zu nehmen.

    Die gesamte Wohnung wird momentan komplett renoviert, die Ausbau-Maßnahmen werden gemäß Baubeschreibung ausgeführt und bis Ende Juni 2019 fertig gestellt.

    Die Kaufpreiszahlung ist nach der Makler- und Bauträgerverordnung zu entrichten. (MABV)

    Die Wohnung wird komplett saniert mit folgender Ausstattung übergeben:

    • Neuinstallation im Jahr 2016 der Haustechnik, neue Heizkörper (Radiatoren) mit solarunterstützter Gaszentralheizung

    • Die Elektronik wurde im gesamten Gebäude im Jahr 2016 neu verlegt.

    • separate Zähler für Gas, Wasser und Strom

    • neue sanitäre Installation und Ausstattung: Armaturen (Hausmarke Richter+Frenzel oder gleichwertig) Einrichtungsgegenstände (Serie My Style von Richter+Frenzel oder gleichwertig)
    Badewanne und Waschbecken
    • neue Wandfliesen im Bad und WC, weiß mit leicht strukturierter Oberfläche, im Wannenbereich raumhoch, Bodenfliesen in sand- beige- bräunlich oder ähnlich
    Desweiteren verfügen die Bäder über einen Waschmaschinen-Anschluß

    • Halogen-Deckenspots

    • Neue Fenster (Kunststoff mit Dreifachverglasung, Farbton anthrazit, Fenstergriffe EV 1 Silber) und neue Innenfensterbänke aus Werzalith (Außenfensterbänke aus bestehendem Kunstwerkstein) eingebaut.

    • geölter Eichenparkett, im Bereich Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen

    • Innentüren: CPL Weißlack mit Rundkante, Beschläge aus Edelstahl, Wohnungsabschlusstür zusätzlich Klimaklasse 3 mit Schallex und Obertürschließer neu ausgestattet.

    • 2 separate und abschließbare Abstellräume im allgemein zugänglichen Keller

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis:

    Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

    Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.
    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de.

    Hier finden Sie viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie.

    Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

    Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

    Hausgeld: 210,00 EUR
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    104.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/01/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Steinbachtal/ Würzburg. In der Nähe ist der Main sowie eine weitläufige Parkanlage, die zum Spazierengehen und/oder Joggen hervorragend geeignet ist.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule und ein Kindergarten, sowie die Straßenbahnlinien 3 und 5 und eine Bushaltestelle.

    Kontakt
    Antwort an:
    EDER Immobilien München KG
    Herr Otto Eder
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München
    Telefon +49(89) 17997210, +49(174) 1799724, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
    Fax 089-179972-23
    URL www.eder-und-partner.de
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